Woningwaarde Mercuryplein 4

1562BJ Krommenie

210 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 4.084Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 857.559

+3,7%

[ € 754.652 – € 960.466 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 827.211[ € 785.850 – € 868.572 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 889.021[ € 843.217 – € 931.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercuryplein 4 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 857.559 (€ 4.084 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.619Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 30.90212 maanden +3,7%+3,7%

€ -1.12412 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Mercuryplein 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.559 voor Mercuryplein 4 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercuryplein 4 in Krommenie heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 889.021. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 857.559.

Verwachte verkoopprijs Mercuryplein 4

€ 889.021[ € 843.217 – € 931.978 ]

Verkoper houdt over€ 877.992−€ 11.029 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 908.951+€ 19.930 kosten koper

Verkoopprijs€ 889.021

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.779

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 877.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercuryplein 4 in Krommenie heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 827.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.939 per m².

Verwachte vraagprijs Mercuryplein 4

Onder gem. in buurt NoorderhamBoven gem.

€ 827.211[ € 785.850 – € 868.572 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.939[ € 3.742 – € 4.136 ]

Gem. vraagprijs in buurt Noorderham

€ 408.875[ € 250.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercuryplein 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 889.021, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 827.211 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.559+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 889.021+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 933.472+12,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercuryplein 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 827.211 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercuryplein 4 in Krommenie bedragen € 4.354 per maand bij een woningwaarde van € 857.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.058.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.354/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.194

OZB€ 53

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 4.354

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.509.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercuryplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte210 m²

Perceeloppervlakte1.170 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.559

Verwachte verkoopprijs€ 889.021

Verwachte vraagprijs€ 827.211

Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderham→

PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderham besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.380 kWh/jr)Elektriciteit(2.380 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (470 kWh/jr)Teruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (15%)

C (32%)

D (17%)

E (11%)

F (4%)

G (1%)

Wonen in Noorderham

Noorderham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation10,3 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mercuryplein 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 857.559 duidelijk in het hogere segment van Noorderham. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mercuryplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercuryplein 4 in Krommenie.

Wat is Mercuryplein 4 in Krommenie waard?

Mercuryplein 4 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.559 (bandbreedte € 754.652 – € 960.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderham.

Wat is de verwachte vraagprijs van Mercuryplein 4 in Krommenie?

De verwachte vraagprijs van Mercuryplein 4 in Krommenie is in oktober 2026 € 827.211 (bandbreedte € 785.850 – € 868.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.084.

Hoeveel moet ik overbieden op Mercuryplein 4 in Krommenie?

Voor Mercuryplein 4 adviseren wij een bod van € 889.021 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mercuryplein 4 in Krommenie?

De geschatte bruto maandlasten van Mercuryplein 4 in Krommenie bedragen € 4.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.194 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mercuryplein 4 in Krommenie zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mercuryplein 4 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 30.902) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercuryplein 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderham is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Mercuryplein 4 ligt rond € 857.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mercuryplein 4?

Huishoudens in de buurt van Mercuryplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderham heeft 10% van de woningen zonnepanelen.