Huiswaardemeter

Woningwaarde Rangerstraat 10

1562BL Krommenie

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 837.193
+3,7%
[ € 736.730 – € 937.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 807.643[ € 767.261 – € 848.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.824[ € 823.271 – € 909.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Rangerstraat 10 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 837.193 (€ 4.703 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.557Sinds september +0,3%
+€ 30.16812 maanden +3,7%
€ -1.09712 mnd vs. NL -0,1%
Rangerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.193 voor Rangerstraat 10 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rangerstraat 10 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.824. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 837.193.

Verwachte verkoopprijs Rangerstraat 10
€ 867.824[ € 823.271 – € 909.931 ]
Verkoper houdt over€ 857.028−€ 10.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.330+€ 19.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rangerstraat 10 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 807.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.537 per m².

Verwachte vraagprijs Rangerstraat 10
Onder gem. in buurt NoorderhamBoven gem.
€ 807.643[ € 767.261 – € 848.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.537[ € 4.310 – € 4.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderham
€ 408.875[ € 250.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rangerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 867.824, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 807.643 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.193+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.824+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.215+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rangerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 807.643 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rangerstraat 10 in Krommenie bedragen € 4.245 per maand bij een woningwaarde van € 837.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.094
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.473.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rangerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.193
Verwachte verkoopprijs€ 867.824
Verwachte vraagprijs€ 807.643
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderham→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderham besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (32%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Noorderham

Noorderham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruimtevaartlaan 67, 1562BB Krommenie
Ruimtevaartlaan 67
1970 · 180 m²
€ 712.928
Straatbeeld van Ruimtevaartlaan 29, 1562BA Krommenie
Ruimtevaartlaan 29
1972 · 122 m²
€ 489.826
Straatbeeld van Arianehof 7, 1562TW Krommenie
Arianehof 7
1991 · 137 m²
€ 564.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rangerstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 837.193 duidelijk in het hogere segment van Noorderham. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rangerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rangerstraat 10 in Krommenie.

Wat is Rangerstraat 10 in Krommenie waard?
Rangerstraat 10 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.193 (bandbreedte € 736.730 – € 937.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rangerstraat 10 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Rangerstraat 10 in Krommenie is in oktober 2026 € 807.643 (bandbreedte € 767.261 – € 848.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Rangerstraat 10 in Krommenie?
Voor Rangerstraat 10 adviseren wij een bod van € 867.824 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rangerstraat 10 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Rangerstraat 10 in Krommenie bedragen € 4.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.094 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rangerstraat 10 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rangerstraat 10 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 30.168) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rangerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderham is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Rangerstraat 10 ligt rond € 837.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rangerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Rangerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderham heeft 10% van de woningen zonnepanelen.