Huiswaardemeter

Woningwaarde Rangerstraat 12

1562BL Krommenie

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.705
+3,7%
[ € 745.100 – € 948.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 817.036[ € 776.184 – € 857.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 877.451[ € 832.845 – € 920.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Rangerstraat 12 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.705 (€ 4.704 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.586Sinds september +0,3%
+€ 30.51112 maanden +3,7%
€ -1.10912 mnd vs. NL -0,1%
Rangerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.705 voor Rangerstraat 12 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rangerstraat 12 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 877.451. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 846.705.

Verwachte verkoopprijs Rangerstraat 12
€ 877.451[ € 832.845 – € 920.514 ]
Verkoper houdt over€ 866.549−€ 10.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 897.150+€ 19.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 877.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 866.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rangerstraat 12 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 817.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.539 per m².

Verwachte vraagprijs Rangerstraat 12
Onder gem. in buurt NoorderhamBoven gem.
€ 817.036[ € 776.184 – € 857.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.539[ € 4.312 – € 4.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderham
€ 408.875[ € 250.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rangerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 877.451, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 817.036 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.705+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 877.451+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 921.324+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rangerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 817.036 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rangerstraat 12 in Krommenie bedragen € 4.293 per maand bij een woningwaarde van € 846.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.141
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.490.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rangerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.705
Verwachte verkoopprijs€ 877.451
Verwachte vraagprijs€ 817.036
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderham→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderham besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (32%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Noorderham

Noorderham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruimtevaartlaan 67, 1562BB Krommenie
Ruimtevaartlaan 67
1970 · 180 m²
€ 712.928
Straatbeeld van Ruimtevaartlaan 29, 1562BA Krommenie
Ruimtevaartlaan 29
1972 · 122 m²
€ 489.826
Straatbeeld van Arianehof 7, 1562TW Krommenie
Arianehof 7
1991 · 137 m²
€ 564.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rangerstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 846.705 duidelijk in het hogere segment van Noorderham. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rangerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rangerstraat 12 in Krommenie.

Wat is Rangerstraat 12 in Krommenie waard?
Rangerstraat 12 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.705 (bandbreedte € 745.100 – € 948.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rangerstraat 12 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Rangerstraat 12 in Krommenie is in oktober 2026 € 817.036 (bandbreedte € 776.184 – € 857.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Rangerstraat 12 in Krommenie?
Voor Rangerstraat 12 adviseren wij een bod van € 877.451 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rangerstraat 12 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Rangerstraat 12 in Krommenie bedragen € 4.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.141 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rangerstraat 12 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rangerstraat 12 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 30.511) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rangerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderham is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Rangerstraat 12 ligt rond € 846.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rangerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Rangerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderham heeft 10% van de woningen zonnepanelen.