Huiswaardemeter

Woningwaarde Rangerstraat 4

1562BL Krommenie

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 939.035
+3,7%
[ € 826.351 – € 1.051.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 905.869[ € 860.576 – € 951.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 973.415[ € 923.398 – € 1.020.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Rangerstraat 4 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 939.035 (€ 5.397 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.868Sinds september +0,3%
+€ 33.83812 maanden +3,7%
€ -1.23012 mnd vs. NL -0,1%
Rangerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 939.035 voor Rangerstraat 4 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rangerstraat 4 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 973.415. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 939.035.

Verwachte verkoopprijs Rangerstraat 4
€ 973.415[ € 923.398 – € 1.020.597 ]
Verkoper houdt over€ 961.457−€ 11.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 995.033+€ 21.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 973.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 961.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rangerstraat 4 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 905.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.206 per m².

Verwachte vraagprijs Rangerstraat 4
Onder gem. in buurt NoorderhamBoven gem.
€ 905.869[ € 860.576 – € 951.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.206[ € 4.946 – € 5.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderham
€ 408.875[ € 250.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rangerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 973.415, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 905.869 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 939.035+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 973.415+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.022.086+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rangerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 905.869 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rangerstraat 4 in Krommenie bedragen € 4.748 per maand bij een woningwaarde van € 939.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.592
OZB€ 58
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.653.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rangerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 939.035
Verwachte verkoopprijs€ 973.415
Verwachte vraagprijs€ 905.869
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderham→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderham besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (32%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Noorderham

Noorderham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruimtevaartlaan 67, 1562BB Krommenie
Ruimtevaartlaan 67
1970 · 180 m²
€ 712.928
Straatbeeld van Ruimtevaartlaan 29, 1562BA Krommenie
Ruimtevaartlaan 29
1972 · 122 m²
€ 489.826
Straatbeeld van Arianehof 7, 1562TW Krommenie
Arianehof 7
1991 · 137 m²
€ 564.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rangerstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 939.035 duidelijk in het hogere segment van Noorderham. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rangerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rangerstraat 4 in Krommenie.

Wat is Rangerstraat 4 in Krommenie waard?
Rangerstraat 4 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 939.035 (bandbreedte € 826.351 – € 1.051.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rangerstraat 4 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Rangerstraat 4 in Krommenie is in oktober 2026 € 905.869 (bandbreedte € 860.576 – € 951.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Rangerstraat 4 in Krommenie?
Voor Rangerstraat 4 adviseren wij een bod van € 973.415 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rangerstraat 4 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Rangerstraat 4 in Krommenie bedragen € 4.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 939.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.592 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rangerstraat 4 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rangerstraat 4 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 33.838) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rangerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderham is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Rangerstraat 4 ligt rond € 939.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rangerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Rangerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderham heeft 10% van de woningen zonnepanelen.