Huiswaardemeter

Woningwaarde Glennstraat 6

1562BP Krommenie

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.105
+3,7%
[ € 434.812 – € 553.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.822[ € 450.131 – € 497.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.156[ € 490.193 – € 541.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Glennstraat 6 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.105 (€ 4.152 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.509Sinds september +0,3%
+€ 17.80512 maanden +3,7%
€ -64712 mnd vs. NL -0,1%
Glennstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.105 voor Glennstraat 6 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glennstraat 6 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.156. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 494.105.

Verwachte verkoopprijs Glennstraat 6
€ 515.156[ € 490.193 – € 541.792 ]
Verkoper houdt over€ 508.239−€ 6.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.609+€ 12.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glennstraat 6 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Verwachte vraagprijs Glennstraat 6
Onder gem. in buurt NoorderhamBoven gem.
€ 473.822[ € 450.131 – € 497.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.783 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderham
€ 408.875[ € 250.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glennstraat 6 adviseren wij in een bod van € 515.156, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 473.822 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.105+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.156+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.914+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glennstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 473.822 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glennstraat 6 in Krommenie bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 494.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glennstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.105
Verwachte verkoopprijs€ 515.156
Verwachte vraagprijs€ 473.822
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderham→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderham besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (32%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Noorderham

Noorderham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruimtevaartlaan 8, 1562BD Krommenie
Ruimtevaartlaan 8
1968 · 115 m²
€ 453.805
Straatbeeld van Ruimtevaartlaan 36, 1562BD Krommenie
Ruimtevaartlaan 36
1968 · 115 m²
€ 519.197
Straatbeeld van Ruimtevaartlaan 29, 1562BA Krommenie
Ruimtevaartlaan 29
1972 · 122 m²
€ 489.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.105 ligt Glennstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noorderham. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Glennstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glennstraat 6 in Krommenie.

Wat is Glennstraat 6 in Krommenie waard?
Glennstraat 6 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.105 (bandbreedte € 434.812 – € 553.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glennstraat 6 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Glennstraat 6 in Krommenie is in oktober 2026 € 473.822 (bandbreedte € 450.131 – € 497.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Glennstraat 6 in Krommenie?
Voor Glennstraat 6 adviseren wij een bod van € 515.156 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glennstraat 6 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Glennstraat 6 in Krommenie bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glennstraat 6 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glennstraat 6 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.805) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glennstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderham is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Glennstraat 6 ligt rond € 494.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glennstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Glennstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderham heeft 10% van de woningen zonnepanelen.