Huiswaardemeter

Woningwaarde Teresjkowastraat 43

1562BV Krommenie

Te koop
118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.850
+2,8%
[ € 481.228 – € 612.472 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.898[ € 542.640 – € 599.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Teresjkowastraat 43 in Krommenie heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 546.850 (€ 4.634 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.670Sinds mei +0,3%
+€ 15.02912 maanden +2,8%
€ -7.52412 mnd vs. NL -1,4%
Teresjkowastraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.850 voor Teresjkowastraat 43 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teresjkowastraat 43 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.898. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 546.850.

Verwachte verkoopprijs Teresjkowastraat 43
€ 569.898[ € 542.640 – € 599.760 ]
Verkoper houdt over€ 562.379−€ 7.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.446+€ 13.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.379

Wat is de vraagprijs?

Teresjkowastraat 43 in Krommenie staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.449 per m².

Vraagprijs Teresjkowastraat 43
Onder gem. in buurt NoorderhamBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.449[ € 4.227 – € 4.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderham
€ 388.800[ € 299.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teresjkowastraat 43 adviseren wij in een bod van € 569.898, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.850+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.898+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.393+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teresjkowastraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teresjkowastraat 43 in Krommenie bedragen € 2.752 per maand bij een woningwaarde van € 546.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teresjkowastraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.850
Verwachte verkoopprijs€ 569.898
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderham→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderham besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (32%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Noorderham

Noorderham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kervelstraat 261, 1562AJ Krommenie
Kervelstraat 261
2005 · 80 m²
€ 460.544
Straatbeeld van Avondrood 6, 1562LB Krommenie
Avondrood 6
2000 · 131 m²
€ 490.983
Straatbeeld van Dwergmeerval 9, 1562KP Krommenie
Dwergmeerval 9
2000 · 88 m²
€ 375.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Teresjkowastraat 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.850 duidelijk in het hogere segment van Noorderham. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Teresjkowastraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teresjkowastraat 43 in Krommenie.

Wat is Teresjkowastraat 43 in Krommenie waard?
Teresjkowastraat 43 in Krommenie heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.850 (bandbreedte € 481.228 – € 612.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderham.
Wat is de vraagprijs van Teresjkowastraat 43 in Krommenie?
Teresjkowastraat 43 in Krommenie staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Teresjkowastraat 43 in Krommenie?
Voor Teresjkowastraat 43 adviseren wij een bod van € 569.898 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teresjkowastraat 43 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Teresjkowastraat 43 in Krommenie bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teresjkowastraat 43 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teresjkowastraat 43 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.029) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teresjkowastraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderham is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Teresjkowastraat 43 ligt rond € 546.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teresjkowastraat 43?
Huishoudens in de buurt van Teresjkowastraat 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderham heeft 10% van de woningen zonnepanelen.