Huiswaardemeter

Woningwaarde Uitweg 4

1562GA Krommenie

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.650
+3,7%
[ € 460.812 – € 586.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.604[ € 476.524 – € 526.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.664[ € 518.458 – € 573.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Uitweg 4 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.650 (€ 5.512 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.599Sinds september +0,3%
+€ 18.87012 maanden +3,7%
€ -68612 mnd vs. NL -0,1%
Uitweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.650 voor Uitweg 4 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitweg 4 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.664. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 523.650.

Verwachte verkoopprijs Uitweg 4
€ 546.664[ € 518.458 – € 573.032 ]
Verkoper houdt over€ 539.401−€ 7.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.747+€ 13.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uitweg 4 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.280 per m².

Verwachte vraagprijs Uitweg 4
Onder gem. in Krommenie WestBoven gem.
€ 501.604[ € 476.524 – € 526.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.280[ € 5.016 – € 5.544 ]
Gem. vraagprijs in Krommenie West
€ 499.375[ € 250.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitweg 4 adviseren wij in een bod van € 546.664, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 501.604 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.650+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.664+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.997+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 501.604 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitweg 4 in Krommenie bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 523.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.561
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.650
Verwachte verkoopprijs€ 546.664
Verwachte vraagprijs€ 501.604
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKrommeniedijk→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krommeniedijk besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (13%)
D (13%)
E (6%)
F (14%)
G (17%)

Wonen in Krommeniedijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krommeniedijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommeniedijk 6, 1562GL Krommenie
Krommeniedijk 6
1999 · 321 m²
€ 1.506.834
Straatbeeld van Krommeniedijk 36, 1562GL Krommenie
Krommeniedijk 36
1910 · 121 m²
€ 550.997
Straatbeeld van Krommeniedijk 142, 1562GP Krommenie
Krommeniedijk 142
2002 · 196 m²
€ 899.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.650 is Uitweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Krommeniedijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Uitweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitweg 4 in Krommenie.

Wat is Uitweg 4 in Krommenie waard?
Uitweg 4 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.650 (bandbreedte € 460.812 – € 586.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krommeniedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uitweg 4 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Uitweg 4 in Krommenie is in oktober 2026 € 501.604 (bandbreedte € 476.524 – € 526.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Uitweg 4 in Krommenie?
Voor Uitweg 4 adviseren wij een bod van € 546.664 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uitweg 4 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Uitweg 4 in Krommenie bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.561 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uitweg 4 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uitweg 4 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.870) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krommeniedijk is € 654.000. De geschatte marktwaarde van Uitweg 4 ligt rond € 523.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uitweg 4?
Huishoudens in de buurt van Uitweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krommeniedijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.