Huiswaardemeter

Woningwaarde Uitweg 52

1562GB Krommenie

Te koop
112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.717
+3,7%
[ € 459.111 – € 584.323 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.945[ € 517.275 – € 571.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Uitweg 52 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.717 (€ 4.658 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.593Sinds september +0,3%
+€ 18.80012 maanden +3,7%
€ -68412 mnd vs. NL -0,1%
Uitweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.717 voor Uitweg 52 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitweg 52 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.945. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 521.717.

Verwachte verkoopprijs Uitweg 52
€ 543.945[ € 517.275 – € 571.725 ]
Verkoper houdt over€ 536.712−€ 7.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.974+€ 13.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.712

Wat is de vraagprijs?

Uitweg 52 in Krommenie staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Vraagprijs Uitweg 52
Onder gem. in Krommenie WestBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in Krommenie West
€ 499.375[ € 250.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitweg 52 adviseren wij in een bod van € 543.945, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.717+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.945+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.142+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitweg 52 in Krommenie bedragen € 2.667 per maand bij een woningwaarde van € 521.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.717
Verwachte verkoopprijs€ 543.945
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKrommeniedijk→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krommeniedijk besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (13%)
D (13%)
E (6%)
F (14%)
G (17%)

Wonen in Krommeniedijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krommeniedijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommeniedijk 6, 1562GL Krommenie
Krommeniedijk 6
1999 · 321 m²
€ 1.506.834
Straatbeeld van Krommeniedijk 36, 1562GL Krommenie
Krommeniedijk 36
1910 · 121 m²
€ 550.997
Straatbeeld van Krommeniedijk 142, 1562GP Krommenie
Krommeniedijk 142
2002 · 196 m²
€ 899.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.717 is Uitweg 52 een van de meer betaalbare woningen in Krommeniedijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Uitweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitweg 52 in Krommenie.

Wat is Uitweg 52 in Krommenie waard?
Uitweg 52 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.717 (bandbreedte € 459.111 – € 584.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krommeniedijk.
Wat is de vraagprijs van Uitweg 52 in Krommenie?
Uitweg 52 in Krommenie staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Uitweg 52 in Krommenie?
Voor Uitweg 52 adviseren wij een bod van € 543.945 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uitweg 52 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Uitweg 52 in Krommenie bedragen € 2.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uitweg 52 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uitweg 52 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.800) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krommeniedijk is € 654.000. De geschatte marktwaarde van Uitweg 52 ligt rond € 521.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uitweg 52?
Huishoudens in de buurt van Uitweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krommeniedijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.