Huiswaardemeter

Woningwaarde Taandijk 23

1562GE Krommenie

121 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.116
+3,7%
[ € 626.662 – € 797.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.999[ € 650.749 – € 719.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.307[ € 702.158 – € 776.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Taandijk 23 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.116 (€ 5.885 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.175Sinds september +0,3%
+€ 25.66112 maanden +3,7%
€ -93312 mnd vs. NL -0,1%
Taandijk 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.116 voor Taandijk 23 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taandijk 23 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.307. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 712.116.

Verwachte verkoopprijs Taandijk 23
€ 740.307[ € 702.158 – € 776.070 ]
Verkoper houdt over€ 730.914−€ 9.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.263+€ 16.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taandijk 23 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.661 per m².

Verwachte vraagprijs Taandijk 23
Onder gem. in Krommenie WestBoven gem.
€ 684.999[ € 650.749 – € 719.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.661[ € 5.378 – € 5.944 ]
Gem. vraagprijs in Krommenie West
€ 499.375[ € 250.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taandijk 23 adviseren wij in een bod van € 740.307, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 684.999 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.116+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.307+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.322+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taandijk 23 zal in bij een vraagprijs van € 684.999 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taandijk 23 in Krommenie bedragen € 3.612 per maand bij een woningwaarde van € 712.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.482
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taandijk 23

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.116
Verwachte verkoopprijs€ 740.307
Verwachte vraagprijs€ 684.999
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKrommeniedijk→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krommeniedijk besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (13%)
D (13%)
E (6%)
F (14%)
G (17%)

Wonen in Krommeniedijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krommeniedijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommeniedijk 142, 1562GP Krommenie
Krommeniedijk 142
2002 · 196 m²
€ 899.057
Straatbeeld van Kervelstraat 261, 1562AJ Krommenie
Kervelstraat 261
2005 · 80 m²
€ 464.097
Straatbeeld van Wilgenhaantje 24, 1562LX Krommenie
Wilgenhaantje 24
2001 · 176 m²
€ 762.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 712.116 ligt Taandijk 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Krommeniedijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Taandijk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taandijk 23 in Krommenie.

Wat is Taandijk 23 in Krommenie waard?
Taandijk 23 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.116 (bandbreedte € 626.662 – € 797.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krommeniedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taandijk 23 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Taandijk 23 in Krommenie is in oktober 2026 € 684.999 (bandbreedte € 650.749 – € 719.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Taandijk 23 in Krommenie?
Voor Taandijk 23 adviseren wij een bod van € 740.307 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taandijk 23 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Taandijk 23 in Krommenie bedragen € 3.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.482 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taandijk 23 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taandijk 23 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 25.661) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taandijk 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krommeniedijk is € 654.000. De geschatte marktwaarde van Taandijk 23 ligt rond € 712.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taandijk 23?
Huishoudens in de buurt van Taandijk 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krommeniedijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.