Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommeniedijk 39

1562GH Krommenie

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.195
+3,7%
[ € 532.572 – € 677.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.605[ € 553.475 – € 611.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.661[ € 596.646 – € 659.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommeniedijk 39 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.195 (€ 4.550 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.848Sinds september +0,3%
+€ 21.80812 maanden +3,7%
€ -79312 mnd vs. NL -0,1%
Krommeniedijk 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.195 voor Krommeniedijk 39 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommeniedijk 39 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.661. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 605.195.

Verwachte verkoopprijs Krommeniedijk 39
€ 628.661[ € 596.646 – € 659.450 ]
Verkoper houdt over€ 620.496−€ 8.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.384+€ 14.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommeniedijk 39 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.380 per m².

Verwachte vraagprijs Krommeniedijk 39
Onder gem. in Krommenie WestBoven gem.
€ 582.605[ € 553.475 – € 611.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.380[ € 4.161 – € 4.600 ]
Gem. vraagprijs in Krommenie West
€ 501.400[ € 250.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommeniedijk 39 adviseren wij in een bod van € 628.661, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 582.605 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.195+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.661+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.094+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommeniedijk 39 zal in bij een vraagprijs van € 582.605 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommeniedijk 39 in Krommenie bedragen € 3.086 per maand bij een woningwaarde van € 605.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.960
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommeniedijk 39

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.195
Verwachte verkoopprijs€ 628.661
Verwachte vraagprijs€ 582.605
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKrommeniedijk→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krommeniedijk besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (13%)
D (13%)
E (6%)
F (14%)
G (17%)

Wonen in Krommeniedijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krommeniedijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommeniedijk 6, 1562GL Krommenie
Krommeniedijk 6
1999 · 321 m²
€ 1.506.834
Straatbeeld van Krommeniedijk 36, 1562GL Krommenie
Krommeniedijk 36
1910 · 121 m²
€ 550.997
Straatbeeld van Krommeniedijk 142, 1562GP Krommenie
Krommeniedijk 142
2002 · 196 m²
€ 899.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommeniedijk 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 605.195 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krommeniedijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Krommeniedijk 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommeniedijk 39 in Krommenie.

Wat is Krommeniedijk 39 in Krommenie waard?
Krommeniedijk 39 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.195 (bandbreedte € 532.572 – € 677.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krommeniedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommeniedijk 39 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Krommeniedijk 39 in Krommenie is in oktober 2026 € 582.605 (bandbreedte € 553.475 – € 611.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommeniedijk 39 in Krommenie?
Voor Krommeniedijk 39 adviseren wij een bod van € 628.661 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommeniedijk 39 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Krommeniedijk 39 in Krommenie bedragen € 3.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.960 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommeniedijk 39 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommeniedijk 39 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.808) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommeniedijk 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krommeniedijk is € 654.000. De geschatte marktwaarde van Krommeniedijk 39 ligt rond € 605.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommeniedijk 39?
Huishoudens in de buurt van Krommeniedijk 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krommeniedijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.