Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisdoddelaan 1B

1562SK Krommenie

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.701
+3,7%
[ € 290.137 – € 369.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.935[ € 299.188 – € 330.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.160[ € 327.312 – € 361.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisdoddelaan 1B in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.701 (€ 4.579 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.007Sinds september +0,3%
+€ 11.88112 maanden +3,7%
€ -43212 mnd vs. NL -0,1%
Lisdoddelaan 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.701 voor Lisdoddelaan 1B in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisdoddelaan 1B in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.160. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.701.

Verwachte verkoopprijs Lisdoddelaan 1B
€ 345.160[ € 327.312 – € 361.766 ]
Verkoper houdt over€ 340.113−€ 5.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.213+€ 9.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisdoddelaan 1B in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.374 per m².

Verwachte vraagprijs Lisdoddelaan 1B
Onder gem. in buurt NoorderhamBoven gem.
€ 314.935[ € 299.188 – € 330.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.374[ € 4.155 – € 4.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderham
€ 408.875[ € 250.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisdoddelaan 1B adviseren wij in een bod van € 345.160, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.935 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.701+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.160+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.418+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisdoddelaan 1B zal in bij een vraagprijs van € 314.935 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisdoddelaan 1B in Krommenie bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 329.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisdoddelaan 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.701
Verwachte verkoopprijs€ 345.160
Verwachte vraagprijs€ 314.935
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderham→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderham besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (32%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Noorderham

Noorderham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kervelstraat 261, 1562AJ Krommenie
Kervelstraat 261
2005 · 80 m²
€ 464.097
Straatbeeld van Arianehof 7, 1562TW Krommenie
Arianehof 7
1991 · 137 m²
€ 564.134
Straatbeeld van Dwergmeerval 9, 1562KP Krommenie
Dwergmeerval 9
2000 · 88 m²
€ 378.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.701 is Lisdoddelaan 1B een van de meer betaalbare woningen in Noorderham. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lisdoddelaan 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisdoddelaan 1B in Krommenie.

Wat is Lisdoddelaan 1B in Krommenie waard?
Lisdoddelaan 1B in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.701 (bandbreedte € 290.137 – € 369.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisdoddelaan 1B in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Lisdoddelaan 1B in Krommenie is in oktober 2026 € 314.935 (bandbreedte € 299.188 – € 330.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisdoddelaan 1B in Krommenie?
Voor Lisdoddelaan 1B adviseren wij een bod van € 345.160 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisdoddelaan 1B in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Lisdoddelaan 1B in Krommenie bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisdoddelaan 1B in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisdoddelaan 1B in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.881) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisdoddelaan 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderham is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Lisdoddelaan 1B ligt rond € 329.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisdoddelaan 1B?
Huishoudens in de buurt van Lisdoddelaan 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderham heeft 10% van de woningen zonnepanelen.