Huiswaardemeter

Woningwaarde Einsteinstraat 24

1433BE Kudelstaart

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.222
+10,5%
[ € 374.195 – € 476.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.833[ € 386.491 – € 427.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.442[ € 421.275 – € 465.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Einsteinstraat 24 in Kudelstaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.222 (€ 3.544 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.517Sinds september +0,8%
+€ 40.33112 maanden +10,5%
+€ 25.42012 mnd vs. NL +6,6%
Einsteinstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.222 voor Einsteinstraat 24 in Kudelstaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einsteinstraat 24 in Kudelstaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.442. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 425.222.

Verwachte verkoopprijs Einsteinstraat 24
€ 444.442[ € 421.275 – € 465.621 ]
Verkoper houdt over€ 438.303−€ 6.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.481+€ 11.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einsteinstraat 24 in Kudelstaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Einsteinstraat 24
Onder gem. in buurt KudelstaartBoven gem.
€ 406.833[ € 386.491 – € 427.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kudelstaart
€ 1.181.000[ € 489.000 – € 4.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einsteinstraat 24 adviseren wij in een bod van € 444.442, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.833 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.222+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.442+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.664+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einsteinstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 406.833 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einsteinstraat 24 in Kudelstaart bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 425.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einsteinstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.222
Verwachte verkoopprijs€ 444.442
Verwachte vraagprijs€ 406.833
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtKudelstaart
PlaatsKudelstaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kudelstaart besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (20%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kudelstaart

Kudelstaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gozewijnstraat 50, 1433JC Kudelstaart
Gozewijnstraat 50
1972 · 119 m²
€ 506.656
Straatbeeld van Vrouwentroostpad 2, 1433GW Kudelstaart
Vrouwentroostpad 2
1976 · 125 m²
€ 512.175
Straatbeeld van Edisonstraat 141, 1433KJ Kudelstaart
Edisonstraat 141
1982 · 117 m²
€ 522.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.222 is Einsteinstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Kudelstaart. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Einsteinstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einsteinstraat 24 in Kudelstaart.

Wat is Einsteinstraat 24 in Kudelstaart waard?
Einsteinstraat 24 in Kudelstaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.222 (bandbreedte € 374.195 – € 476.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kudelstaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Einsteinstraat 24 in Kudelstaart?
De verwachte vraagprijs van Einsteinstraat 24 in Kudelstaart is in oktober 2026 € 406.833 (bandbreedte € 386.491 – € 427.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Einsteinstraat 24 in Kudelstaart?
Voor Einsteinstraat 24 adviseren wij een bod van € 444.442 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einsteinstraat 24 in Kudelstaart?
De geschatte bruto maandlasten van Einsteinstraat 24 in Kudelstaart bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einsteinstraat 24 in Kudelstaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einsteinstraat 24 in Kudelstaart is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 40.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einsteinstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kudelstaart is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Einsteinstraat 24 ligt rond € 425.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einsteinstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Einsteinstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kudelstaart heeft 18% van de woningen zonnepanelen.