Huiswaardemeter

Woningwaarde Galileistraat 7

1433BW Kudelstaart

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.619
+10,5%
[ € 295.345 – € 375.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.327[ € 304.311 – € 336.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.641[ € 333.221 – € 368.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Galileistraat 7 in Kudelstaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.619 (€ 4.936 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.776Sinds september +0,8%
+€ 31.83312 maanden +10,5%
+€ 20.06412 mnd vs. NL +6,6%
Galileistraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.619 voor Galileistraat 7 in Kudelstaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galileistraat 7 in Kudelstaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.641. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.619.

Verwachte verkoopprijs Galileistraat 7
€ 351.641[ € 333.221 – € 368.296 ]
Verkoper houdt over€ 346.523−€ 5.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.824+€ 9.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galileistraat 7 in Kudelstaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.711 per m².

Verwachte vraagprijs Galileistraat 7
Onder gem. in buurt KudelstaartBoven gem.
€ 320.327[ € 304.311 – € 336.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.711[ € 4.475 – € 4.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kudelstaart
€ 1.181.000[ € 489.000 – € 4.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galileistraat 7 adviseren wij in een bod van € 351.641, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 320.327 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.619+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.641+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.223+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galileistraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 320.327 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galileistraat 7 in Kudelstaart bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 335.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galileistraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.619
Verwachte verkoopprijs€ 351.641
Verwachte vraagprijs€ 320.327
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtKudelstaart
PlaatsKudelstaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kudelstaart besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (20%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kudelstaart

Kudelstaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeghwaterstraat 62, 1433CA Kudelstaart
Leeghwaterstraat 62
1986 · 58 m²
€ 330.895
Straatbeeld van Edisonstraat 141, 1433KJ Kudelstaart
Edisonstraat 141
1982 · 117 m²
€ 522.597
Straatbeeld van Gozewijnstraat 50, 1433JC Kudelstaart
Gozewijnstraat 50
1972 · 119 m²
€ 506.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.619 is Galileistraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Kudelstaart. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Galileistraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galileistraat 7 in Kudelstaart.

Wat is Galileistraat 7 in Kudelstaart waard?
Galileistraat 7 in Kudelstaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.619 (bandbreedte € 295.345 – € 375.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kudelstaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galileistraat 7 in Kudelstaart?
De verwachte vraagprijs van Galileistraat 7 in Kudelstaart is in oktober 2026 € 320.327 (bandbreedte € 304.311 – € 336.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Galileistraat 7 in Kudelstaart?
Voor Galileistraat 7 adviseren wij een bod van € 351.641 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galileistraat 7 in Kudelstaart?
De geschatte bruto maandlasten van Galileistraat 7 in Kudelstaart bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galileistraat 7 in Kudelstaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galileistraat 7 in Kudelstaart is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 31.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galileistraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kudelstaart is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Galileistraat 7 ligt rond € 335.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galileistraat 7?
Huishoudens in de buurt van Galileistraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kudelstaart heeft 18% van de woningen zonnepanelen.