Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravin Aleidstraat 10

1433HP Kudelstaart

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.078
+10,5%
[ € 351.189 – € 446.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.900[ € 361.855 – € 399.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.124[ € 396.231 – € 437.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravin Aleidstraat 10 in Kudelstaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.078 (€ 4.291 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.300Sinds september +0,8%
+€ 37.85212 maanden +10,5%
+€ 23.85812 mnd vs. NL +6,6%
Gravin Aleidstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.078 voor Gravin Aleidstraat 10 in Kudelstaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravin Aleidstraat 10 in Kudelstaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.124. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.078.

Verwachte verkoopprijs Gravin Aleidstraat 10
€ 418.124[ € 396.231 – € 437.940 ]
Verkoper houdt over€ 412.275−€ 5.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.636+€ 10.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravin Aleidstraat 10 in Kudelstaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.096 per m².

Verwachte vraagprijs Gravin Aleidstraat 10
Onder gem. in buurt KudelstaartBoven gem.
€ 380.900[ € 361.855 – € 399.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.096[ € 3.891 – € 4.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kudelstaart
€ 1.181.000[ € 489.000 – € 4.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravin Aleidstraat 10 adviseren wij in een bod van € 418.124, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 380.900 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.078+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.124+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.030+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravin Aleidstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 380.900 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravin Aleidstraat 10 in Kudelstaart bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 399.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravin Aleidstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.078
Verwachte verkoopprijs€ 418.124
Verwachte vraagprijs€ 380.900
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtKudelstaart
PlaatsKudelstaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kudelstaart besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (20%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kudelstaart

Kudelstaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gozewijnstraat 50, 1433JC Kudelstaart
Gozewijnstraat 50
1972 · 119 m²
€ 506.656
Straatbeeld van Edisonstraat 141, 1433KJ Kudelstaart
Edisonstraat 141
1982 · 117 m²
€ 522.597
Straatbeeld van Vrouwentroostpad 2, 1433GW Kudelstaart
Vrouwentroostpad 2
1976 · 125 m²
€ 512.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.078 is Gravin Aleidstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Kudelstaart. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gravin Aleidstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravin Aleidstraat 10 in Kudelstaart.

Wat is Gravin Aleidstraat 10 in Kudelstaart waard?
Gravin Aleidstraat 10 in Kudelstaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.078 (bandbreedte € 351.189 – € 446.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kudelstaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravin Aleidstraat 10 in Kudelstaart?
De verwachte vraagprijs van Gravin Aleidstraat 10 in Kudelstaart is in oktober 2026 € 380.900 (bandbreedte € 361.855 – € 399.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravin Aleidstraat 10 in Kudelstaart?
Voor Gravin Aleidstraat 10 adviseren wij een bod van € 418.124 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravin Aleidstraat 10 in Kudelstaart?
De geschatte bruto maandlasten van Gravin Aleidstraat 10 in Kudelstaart bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravin Aleidstraat 10 in Kudelstaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravin Aleidstraat 10 in Kudelstaart is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 37.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravin Aleidstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kudelstaart is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Gravin Aleidstraat 10 ligt rond € 399.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravin Aleidstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Gravin Aleidstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kudelstaart heeft 18% van de woningen zonnepanelen.