Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravin Aleidstraat 7

1433HP Kudelstaart

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.864
+10,5%
[ € 357.160 – € 454.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.964[ € 368.566 – € 407.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.590[ € 402.474 – € 444.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravin Aleidstraat 7 in Kudelstaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.864 (€ 4.364 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.356Sinds september +0,8%
+€ 38.49512 maanden +10,5%
+€ 24.26312 mnd vs. NL +6,6%
Gravin Aleidstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.864 voor Gravin Aleidstraat 7 in Kudelstaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravin Aleidstraat 7 in Kudelstaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.590. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.864.

Verwachte verkoopprijs Gravin Aleidstraat 7
€ 424.590[ € 402.474 – € 444.839 ]
Verkoper houdt over€ 418.670−€ 5.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.232+€ 10.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravin Aleidstraat 7 in Kudelstaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.172 per m².

Verwachte vraagprijs Gravin Aleidstraat 7
Onder gem. in buurt KudelstaartBoven gem.
€ 387.964[ € 368.566 – € 407.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.172[ € 3.963 – € 4.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kudelstaart
€ 1.181.000[ € 489.000 – € 4.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravin Aleidstraat 7 adviseren wij in een bod van € 424.590, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.964 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.864+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.590+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.820+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravin Aleidstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 387.964 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravin Aleidstraat 7 in Kudelstaart bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 405.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravin Aleidstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.864
Verwachte verkoopprijs€ 424.590
Verwachte vraagprijs€ 387.964
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtKudelstaart
PlaatsKudelstaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kudelstaart besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (20%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kudelstaart

Kudelstaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gozewijnstraat 50, 1433JC Kudelstaart
Gozewijnstraat 50
1972 · 119 m²
€ 506.656
Straatbeeld van Edisonstraat 141, 1433KJ Kudelstaart
Edisonstraat 141
1982 · 117 m²
€ 522.597
Straatbeeld van Vrouwentroostpad 2, 1433GW Kudelstaart
Vrouwentroostpad 2
1976 · 125 m²
€ 512.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.864 is Gravin Aleidstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Kudelstaart. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gravin Aleidstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravin Aleidstraat 7 in Kudelstaart.

Wat is Gravin Aleidstraat 7 in Kudelstaart waard?
Gravin Aleidstraat 7 in Kudelstaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.864 (bandbreedte € 357.160 – € 454.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kudelstaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravin Aleidstraat 7 in Kudelstaart?
De verwachte vraagprijs van Gravin Aleidstraat 7 in Kudelstaart is in oktober 2026 € 387.964 (bandbreedte € 368.566 – € 407.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravin Aleidstraat 7 in Kudelstaart?
Voor Gravin Aleidstraat 7 adviseren wij een bod van € 424.590 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravin Aleidstraat 7 in Kudelstaart?
De geschatte bruto maandlasten van Gravin Aleidstraat 7 in Kudelstaart bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravin Aleidstraat 7 in Kudelstaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravin Aleidstraat 7 in Kudelstaart is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 38.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravin Aleidstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kudelstaart is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Gravin Aleidstraat 7 ligt rond € 405.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravin Aleidstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Gravin Aleidstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kudelstaart heeft 18% van de woningen zonnepanelen.