Huiswaardemeter

Woningwaarde Albrechtstraat 30

1433JE Kudelstaart

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.703
+9,5%
[ € 415.099 – € 528.307 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 451.374[ € 428.805 – € 473.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.016[ € 467.397 – € 516.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Albrechtstraat 30 in Kudelstaart heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 471.703 (€ 4.032 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.901Sinds mei +0,8%
+€ 40.92212 maanden +9,5%
+€ 22.65412 mnd vs. NL +5,3%
Albrechtstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.703 voor Albrechtstraat 30 in Kudelstaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albrechtstraat 30 in Kudelstaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.016. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 471.703.

Verwachte verkoopprijs Albrechtstraat 30
€ 492.016[ € 467.397 – € 516.598 ]
Verkoper houdt over€ 485.354−€ 6.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.006+€ 11.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.354

Wat is de vraagprijs?

Albrechtstraat 30 in Kudelstaart staat in te koop voor € 451.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.858 per m².

Vraagprijs Albrechtstraat 30
Onder gem. in buurt KudelstaartBoven gem.
€ 451.374[ € 428.805 – € 473.943 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.858[ € 3.665 – € 4.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kudelstaart
€ 1.016.789[ € 450.000 – € 4.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albrechtstraat 30 adviseren wij in een bod van € 492.016, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 451.374 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.703+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.016+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.617+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albrechtstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 451.374 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albrechtstraat 30 in Kudelstaart bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 471.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albrechtstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.703
Verwachte verkoopprijs€ 492.016
Vraagprijs€ 451.374
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtKudelstaart
PlaatsKudelstaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kudelstaart besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (20%)
C (19%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kudelstaart

Kudelstaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gozewijnstraat 50, 1433JC Kudelstaart
Gozewijnstraat 50
1972 · 119 m²
€ 502.778
Straatbeeld van Vrouwentroostpad 2, 1433GW Kudelstaart
Vrouwentroostpad 2
1976 · 125 m²
€ 508.255
Straatbeeld van Geerland 89, 1433JP Kudelstaart
Geerland 89
1978 · 129 m²
€ 504.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.703 is Albrechtstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Kudelstaart. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albrechtstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albrechtstraat 30 in Kudelstaart.

Wat is Albrechtstraat 30 in Kudelstaart waard?
Albrechtstraat 30 in Kudelstaart heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.703 (bandbreedte € 415.099 – € 528.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kudelstaart.
Wat is de vraagprijs van Albrechtstraat 30 in Kudelstaart?
Albrechtstraat 30 in Kudelstaart staat in juni 2026 te koop voor € 451.374. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Albrechtstraat 30 in Kudelstaart?
Voor Albrechtstraat 30 adviseren wij een bod van € 492.016 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albrechtstraat 30 in Kudelstaart?
De geschatte bruto maandlasten van Albrechtstraat 30 in Kudelstaart bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albrechtstraat 30 in Kudelstaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albrechtstraat 30 in Kudelstaart is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 40.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albrechtstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kudelstaart is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Albrechtstraat 30 ligt rond € 471.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albrechtstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Albrechtstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kudelstaart heeft 18% van de woningen zonnepanelen.