Huiswaardemeter

Woningwaarde Aletta Jacobsstraat 40

1433PE Kudelstaart

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.050
+10,5%
[ € 445.324 – € 566.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.882[ € 459.688 – € 508.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.233[ € 501.979 – € 554.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Aletta Jacobsstraat 40 in Kudelstaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.050 (€ 4.478 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.185Sinds september +0,8%
+€ 47.99812 maanden +10,5%
+€ 30.25312 mnd vs. NL +6,6%
Aletta Jacobsstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.050 voor Aletta Jacobsstraat 40 in Kudelstaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aletta Jacobsstraat 40 in Kudelstaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.233. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 506.050.

Verwachte verkoopprijs Aletta Jacobsstraat 40
€ 529.233[ € 501.979 – € 554.819 ]
Verkoper houdt over€ 522.161−€ 7.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.968+€ 12.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aletta Jacobsstraat 40 in Kudelstaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.282 per m².

Verwachte vraagprijs Aletta Jacobsstraat 40
Onder gem. in buurt KudelstaartBoven gem.
€ 483.882[ € 459.688 – € 508.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.282[ € 4.068 – € 4.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kudelstaart
€ 1.181.000[ € 489.000 – € 4.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aletta Jacobsstraat 40 adviseren wij in een bod van € 529.233, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 483.882 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.050+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.233+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.695+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aletta Jacobsstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 483.882 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aletta Jacobsstraat 40 in Kudelstaart bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 506.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aletta Jacobsstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.050
Verwachte verkoopprijs€ 529.233
Verwachte vraagprijs€ 483.882
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtKudelstaart
PlaatsKudelstaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kudelstaart besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (20%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kudelstaart

Kudelstaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonstraat 141, 1433KJ Kudelstaart
Edisonstraat 141
1982 · 117 m²
€ 522.597
Straatbeeld van Gozewijnstraat 50, 1433JC Kudelstaart
Gozewijnstraat 50
1972 · 119 m²
€ 506.656
Straatbeeld van Vrouwentroostpad 2, 1433GW Kudelstaart
Vrouwentroostpad 2
1976 · 125 m²
€ 512.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.050 is Aletta Jacobsstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Kudelstaart. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aletta Jacobsstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aletta Jacobsstraat 40 in Kudelstaart.

Wat is Aletta Jacobsstraat 40 in Kudelstaart waard?
Aletta Jacobsstraat 40 in Kudelstaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.050 (bandbreedte € 445.324 – € 566.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kudelstaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsstraat 40 in Kudelstaart?
De verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsstraat 40 in Kudelstaart is in oktober 2026 € 483.882 (bandbreedte € 459.688 – € 508.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Aletta Jacobsstraat 40 in Kudelstaart?
Voor Aletta Jacobsstraat 40 adviseren wij een bod van € 529.233 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aletta Jacobsstraat 40 in Kudelstaart?
De geschatte bruto maandlasten van Aletta Jacobsstraat 40 in Kudelstaart bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 40 in Kudelstaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 40 in Kudelstaart is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 47.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aletta Jacobsstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kudelstaart is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Aletta Jacobsstraat 40 ligt rond € 506.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aletta Jacobsstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Aletta Jacobsstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kudelstaart heeft 18% van de woningen zonnepanelen.