Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Talmaweg 4

6957AL Laag-Soeren

124 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.321
+6,7%
[ € 531.802 – € 676.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.798[ € 563.158 – € 622.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.067[ € 585.121 – € 646.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Talmaweg 4 in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.321 (€ 4.874 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.248Sinds september +0,5%
+€ 37.84012 maanden +6,7%
+€ 15.89412 mnd vs. NL +2,8%
Prof. Talmaweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.321 voor Prof. Talmaweg 4 in Laag-Soeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Talmaweg 4 in Laag-Soeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.067. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 604.321.

Verwachte verkoopprijs Prof. Talmaweg 4
€ 616.067[ € 585.121 – € 646.713 ]
Verkoper houdt over€ 608.040−€ 8.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.538+€ 14.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Talmaweg 4 in Laag-Soeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.781 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Talmaweg 4
Onder gem. in buurt Laag-SoerenBoven gem.
€ 592.798[ € 563.158 – € 622.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.781[ € 4.542 – € 5.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laag-Soeren
€ 624.000[ € 525.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Talmaweg 4 adviseren wij in een bod van € 616.067, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 592.798 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.321+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.067+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.870+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Talmaweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 592.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Talmaweg 4 in Laag-Soeren bedragen € 3.098 per maand bij een woningwaarde van € 604.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.955
OZB€ 66
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Talmaweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.321
Verwachte verkoopprijs€ 616.067
Verwachte vraagprijs€ 592.798
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtLaag-Soeren→
PlaatsLaag-Soeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag-Soeren besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (18%)
D (18%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Laag-Soeren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laag-Soeren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuislaan 17, 6957DB Laag-Soeren
Badhuislaan 17
1917 · 103 m²
€ 464.882
Straatbeeld van Buitensingel 29, 6955BK Ellecom
Buitensingel 29
1900 · 224 m²
€ 755.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.321 ligt Prof. Talmaweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laag-Soeren. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prof. Talmaweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Talmaweg 4 in Laag-Soeren.

Wat is Prof. Talmaweg 4 in Laag-Soeren waard?
Prof. Talmaweg 4 in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.321 (bandbreedte € 531.802 – € 676.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag-Soeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Talmaweg 4 in Laag-Soeren?
De verwachte vraagprijs van Prof. Talmaweg 4 in Laag-Soeren is in oktober 2026 € 592.798 (bandbreedte € 563.158 – € 622.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Talmaweg 4 in Laag-Soeren?
Voor Prof. Talmaweg 4 adviseren wij een bod van € 616.067 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Talmaweg 4 in Laag-Soeren?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Talmaweg 4 in Laag-Soeren bedragen € 3.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.955 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Talmaweg 4 in Laag-Soeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Talmaweg 4 in Laag-Soeren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 37.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Talmaweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag-Soeren is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Talmaweg 4 ligt rond € 604.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Talmaweg 4?
Huishoudens in de buurt van Prof. Talmaweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag-Soeren heeft 27% van de woningen zonnepanelen.