Huiswaardemeter

Woningwaarde Bethesdahof 16

6957AM Laag-Soeren

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.487
+6,7%
[ € 575.949 – € 733.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.882[ € 609.788 – € 673.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.339[ € 633.570 – € 700.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Bethesdahof 16 in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.487 (€ 4.921 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.517Sinds september +0,5%
+€ 40.98112 maanden +6,7%
+€ 17.21312 mnd vs. NL +2,8%
Bethesdahof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.487 voor Bethesdahof 16 in Laag-Soeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bethesdahof 16 in Laag-Soeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.339. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 654.487.

Verwachte verkoopprijs Bethesdahof 16
€ 667.339[ € 633.570 – € 700.261 ]
Verkoper houdt over€ 658.748−€ 8.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.836+€ 15.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bethesdahof 16 in Laag-Soeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.826 per m².

Verwachte vraagprijs Bethesdahof 16
Onder gem. in buurt Laag-SoerenBoven gem.
€ 641.882[ € 609.788 – € 673.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.826[ € 4.585 – € 5.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laag-Soeren
€ 624.000[ € 525.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bethesdahof 16 adviseren wij in een bod van € 667.339, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 641.882 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.487+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.339+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.706+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bethesdahof 16 zal in bij een vraagprijs van € 641.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bethesdahof 16 in Laag-Soeren bedragen € 3.351 per maand bij een woningwaarde van € 654.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.201
OZB€ 71
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bethesdahof 16

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.487
Verwachte verkoopprijs€ 667.339
Verwachte vraagprijs€ 641.882
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtLaag-Soeren→
PlaatsLaag-Soeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag-Soeren besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (18%)
D (18%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Laag-Soeren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laag-Soeren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuislaan 17, 6957DB Laag-Soeren
Badhuislaan 17
1917 · 103 m²
€ 464.882
Straatbeeld van Bethesdahof 2, 6957AM Laag-Soeren
Bethesdahof 2
2017 · 117 m²
€ 536.317
Straatbeeld van Bethesdahof 20, 6957AM Laag-Soeren
Bethesdahof 20
2017 · 125 m²
€ 672.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bethesdahof 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.487 duidelijk in het hogere segment van Laag-Soeren. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bethesdahof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bethesdahof 16 in Laag-Soeren.

Wat is Bethesdahof 16 in Laag-Soeren waard?
Bethesdahof 16 in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.487 (bandbreedte € 575.949 – € 733.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag-Soeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bethesdahof 16 in Laag-Soeren?
De verwachte vraagprijs van Bethesdahof 16 in Laag-Soeren is in oktober 2026 € 641.882 (bandbreedte € 609.788 – € 673.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Bethesdahof 16 in Laag-Soeren?
Voor Bethesdahof 16 adviseren wij een bod van € 667.339 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bethesdahof 16 in Laag-Soeren?
De geschatte bruto maandlasten van Bethesdahof 16 in Laag-Soeren bedragen € 3.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.201 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bethesdahof 16 in Laag-Soeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bethesdahof 16 in Laag-Soeren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 40.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bethesdahof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag-Soeren is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Bethesdahof 16 ligt rond € 654.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bethesdahof 16?
Huishoudens in de buurt van Bethesdahof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag-Soeren heeft 27% van de woningen zonnepanelen.