Woningwaarde Bethesdahof 22, Laag-Soeren (6957AM)

Wat is mijn huis waard?

Bethesdahof 22 in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.665 (€ 4.930 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.524Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 41.05512 maanden +6,7%+6,7%

+€ 17.24412 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Bethesdahof 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.665 voor Bethesdahof 22 in Laag-Soeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bethesdahof 22 in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 668.565. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 655.665.

Verwachte verkoopprijs Bethesdahof 22

€ 668.565[ € 634.687 – € 701.496 ]

Verkoper houdt over€ 659.961−€ 8.604 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 684.086+€ 15.521 kosten koper

Verkoopprijs€ 668.565

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.354

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 659.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bethesdahof 22 in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 643.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.835 per m².

Verwachte vraagprijs Bethesdahof 22

Onder gem. in buurt Laag-SoerenBoven gem.

€ 643.014[ € 610.863 – € 675.165 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.835[ € 4.593 – € 5.076 ]

Gem. vraagprijs in buurt Laag-Soeren

€ 624.000[ € 525.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bethesdahof 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 668.565, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 643.014 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.665+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 668.565+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 701.993+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bethesdahof 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 643.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bethesdahof 22 in Laag-Soeren bedragen € 3.356 per maand bij een woningwaarde van € 655.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 856.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.356/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.206

OZB€ 71

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.356

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bethesdahof 22

Woninggegevens

Bouwjaar2017

Woonoppervlakte133 m²

Perceeloppervlakte259 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.665

Verwachte verkoopprijs€ 668.565

Verwachte vraagprijs€ 643.014

Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtLaag-Soeren→

PlaatsLaag-Soeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag-Soeren besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.770 kWh/jr)Elektriciteit(2.770 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.060 kWh/jr)Teruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (40%)

B (11%)

C (18%)

D (18%)

E (6%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Laag-Soeren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laag-Soeren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

25,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation12,8 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bethesdahof 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.665 duidelijk in het hogere segment van Laag-Soeren. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bethesdahof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bethesdahof 22 in Laag-Soeren.

Wat is Bethesdahof 22 in Laag-Soeren waard?

Bethesdahof 22 in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.665 (bandbreedte € 576.985 – € 734.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag-Soeren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bethesdahof 22 in Laag-Soeren?

De verwachte vraagprijs van Bethesdahof 22 in Laag-Soeren is in oktober 2026 € 643.014 (bandbreedte € 610.863 – € 675.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.930.

Hoeveel moet ik overbieden op Bethesdahof 22 in Laag-Soeren?

Voor Bethesdahof 22 adviseren wij een bod van € 668.565 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bethesdahof 22 in Laag-Soeren?

De geschatte bruto maandlasten van Bethesdahof 22 in Laag-Soeren bedragen € 3.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.206 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bethesdahof 22 in Laag-Soeren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bethesdahof 22 in Laag-Soeren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 41.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bethesdahof 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag-Soeren is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Bethesdahof 22 ligt rond € 655.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bethesdahof 22?

Huishoudens in de buurt van Bethesdahof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag-Soeren heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Bethesdahof 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde