Huiswaardemeter

Woningwaarde Bethesdahof 5

6957AM Laag-Soeren

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.382
+6,7%
[ € 413.056 – € 525.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.939[ € 435.042 – € 480.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.111[ € 456.794 – € 504.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Bethesdahof 5 in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.382 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.522Sinds september +0,5%
+€ 29.39012 maanden +6,7%
+€ 12.34412 mnd vs. NL +2,8%
Bethesdahof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.382 voor Bethesdahof 5 in Laag-Soeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bethesdahof 5 in Laag-Soeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.111. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 469.382.

Verwachte verkoopprijs Bethesdahof 5
€ 481.111[ € 456.794 – € 504.878 ]
Verkoper houdt over€ 474.569−€ 6.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.883+€ 11.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bethesdahof 5 in Laag-Soeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Verwachte vraagprijs Bethesdahof 5
Onder gem. in buurt Laag-SoerenBoven gem.
€ 457.939[ € 435.042 – € 480.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.783 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laag-Soeren
€ 624.000[ € 525.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bethesdahof 5 adviseren wij in een bod van € 481.111, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 457.939 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.382+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.111+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.167+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bethesdahof 5 zal in bij een vraagprijs van € 457.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bethesdahof 5 in Laag-Soeren bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 469.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bethesdahof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.382
Verwachte verkoopprijs€ 481.111
Verwachte vraagprijs€ 457.939
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtLaag-Soeren→
PlaatsLaag-Soeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag-Soeren besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (18%)
D (18%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Laag-Soeren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laag-Soeren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bethesdahof 2, 6957AM Laag-Soeren
Bethesdahof 2
2017 · 117 m²
€ 536.317
Straatbeeld van Bethesdahof 20, 6957AM Laag-Soeren
Bethesdahof 20
2017 · 125 m²
€ 672.914
Straatbeeld van Diderna 3, 6951CW Dieren
Diderna 3
1997 · 66 m²
€ 292.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bethesdahof 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.382 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laag-Soeren willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bethesdahof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bethesdahof 5 in Laag-Soeren.

Wat is Bethesdahof 5 in Laag-Soeren waard?
Bethesdahof 5 in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.382 (bandbreedte € 413.056 – € 525.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laag-Soeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bethesdahof 5 in Laag-Soeren?
De verwachte vraagprijs van Bethesdahof 5 in Laag-Soeren is in oktober 2026 € 457.939 (bandbreedte € 435.042 – € 480.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Bethesdahof 5 in Laag-Soeren?
Voor Bethesdahof 5 adviseren wij een bod van € 481.111 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bethesdahof 5 in Laag-Soeren?
De geschatte bruto maandlasten van Bethesdahof 5 in Laag-Soeren bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bethesdahof 5 in Laag-Soeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bethesdahof 5 in Laag-Soeren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 29.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bethesdahof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag-Soeren is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Bethesdahof 5 ligt rond € 469.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bethesdahof 5?
Huishoudens in de buurt van Bethesdahof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag-Soeren heeft 27% van de woningen zonnepanelen.