Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerbeekseweg 12

6957AN Laag-Soeren

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.446
+6,7%
[ € 434.232 – € 552.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.787[ € 457.698 – € 505.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.387[ € 479.668 – € 530.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerbeekseweg 12 in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.446 (€ 5.483 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.652Sinds september +0,5%
+€ 30.89712 maanden +6,7%
+€ 12.97712 mnd vs. NL +2,8%
Eerbeekseweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.446 voor Eerbeekseweg 12 in Laag-Soeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerbeekseweg 12 in Laag-Soeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.387. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 493.446.

Verwachte verkoopprijs Eerbeekseweg 12
€ 505.387[ € 479.668 – € 530.158 ]
Verkoper houdt over€ 498.578−€ 6.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.645+€ 12.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerbeekseweg 12 in Laag-Soeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.353 per m².

Verwachte vraagprijs Eerbeekseweg 12
Onder gem. in buurt Laag-SoerenBoven gem.
€ 481.787[ € 457.698 – € 505.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.353[ € 5.086 – € 5.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laag-Soeren
€ 624.000[ € 525.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerbeekseweg 12 adviseren wij in een bod van € 505.387, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 481.787 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.446+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.387+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.656+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerbeekseweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 481.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerbeekseweg 12 in Laag-Soeren bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 493.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerbeekseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.446
Verwachte verkoopprijs€ 505.387
Verwachte vraagprijs€ 481.787
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtLaag-Soeren→
PlaatsLaag-Soeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag-Soeren besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (18%)
D (18%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Laag-Soeren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laag-Soeren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozesteinweg 2a, 6957BJ Laag-Soeren
Rozesteinweg 2a
1973 · 144 m²
€ 589.198
Straatbeeld van Rozesteinweg 61, 6957BK Laag-Soeren
Rozesteinweg 61
1976 · 148 m²
€ 605.549
Straatbeeld van Huygenslaan 6, 6952EX Dieren
Huygenslaan 6
1967 · 85 m²
€ 346.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerbeekseweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.446 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laag-Soeren willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eerbeekseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerbeekseweg 12 in Laag-Soeren.

Wat is Eerbeekseweg 12 in Laag-Soeren waard?
Eerbeekseweg 12 in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.446 (bandbreedte € 434.232 – € 552.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag-Soeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerbeekseweg 12 in Laag-Soeren?
De verwachte vraagprijs van Eerbeekseweg 12 in Laag-Soeren is in oktober 2026 € 481.787 (bandbreedte € 457.698 – € 505.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerbeekseweg 12 in Laag-Soeren?
Voor Eerbeekseweg 12 adviseren wij een bod van € 505.387 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerbeekseweg 12 in Laag-Soeren?
De geschatte bruto maandlasten van Eerbeekseweg 12 in Laag-Soeren bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerbeekseweg 12 in Laag-Soeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerbeekseweg 12 in Laag-Soeren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerbeekseweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag-Soeren is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Eerbeekseweg 12 ligt rond € 493.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerbeekseweg 12?
Huishoudens in de buurt van Eerbeekseweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag-Soeren heeft 27% van de woningen zonnepanelen.