Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Huetlaan 13

6957AP Laag-Soeren

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.898
+6,7%
[ € 360.710 – € 459.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.930[ € 379.934 – € 419.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.115[ € 398.931 – € 440.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Huetlaan 13 in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.898 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.203Sinds september +0,5%
+€ 25.66612 maanden +6,7%
+€ 10.78012 mnd vs. NL +2,8%
Prof. Huetlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.898 voor Prof. Huetlaan 13 in Laag-Soeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Huetlaan 13 in Laag-Soeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.115. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.898.

Verwachte verkoopprijs Prof. Huetlaan 13
€ 420.115[ € 398.931 – € 440.923 ]
Verkoper houdt over€ 414.244−€ 5.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.667+€ 10.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Huetlaan 13 in Laag-Soeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.395 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Huetlaan 13
Onder gem. in buurt Laag-SoerenBoven gem.
€ 399.930[ € 379.934 – € 419.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.395[ € 4.175 – € 4.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laag-Soeren
€ 624.000[ € 525.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Huetlaan 13 adviseren wij in een bod van € 420.115, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.930 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.898+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.115+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.121+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Huetlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 399.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Huetlaan 13 in Laag-Soeren bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 409.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Huetlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.898
Verwachte verkoopprijs€ 420.115
Verwachte vraagprijs€ 399.930
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtLaag-Soeren→
PlaatsLaag-Soeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag-Soeren besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (18%)
D (18%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Laag-Soeren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laag-Soeren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozesteinweg 2a, 6957BJ Laag-Soeren
Rozesteinweg 2a
1973 · 144 m²
€ 589.198
Straatbeeld van Rozesteinweg 61, 6957BK Laag-Soeren
Rozesteinweg 61
1976 · 148 m²
€ 605.549
Straatbeeld van Fazantlaan 113, 6951JL Dieren
Fazantlaan 113
1962 · 104 m²
€ 394.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.898 is Prof. Huetlaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Laag-Soeren. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prof. Huetlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Huetlaan 13 in Laag-Soeren.

Wat is Prof. Huetlaan 13 in Laag-Soeren waard?
Prof. Huetlaan 13 in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.898 (bandbreedte € 360.710 – € 459.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laag-Soeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Huetlaan 13 in Laag-Soeren?
De verwachte vraagprijs van Prof. Huetlaan 13 in Laag-Soeren is in oktober 2026 € 399.930 (bandbreedte € 379.934 – € 419.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Huetlaan 13 in Laag-Soeren?
Voor Prof. Huetlaan 13 adviseren wij een bod van € 420.115 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Huetlaan 13 in Laag-Soeren?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Huetlaan 13 in Laag-Soeren bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Huetlaan 13 in Laag-Soeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Huetlaan 13 in Laag-Soeren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Huetlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag-Soeren is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Huetlaan 13 ligt rond € 409.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Huetlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Prof. Huetlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag-Soeren heeft 27% van de woningen zonnepanelen.