Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosrichterlaan 6

6957AW Laag-Soeren

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.110
+6,7%
[ € 289.617 – € 368.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.348[ € 304.331 – € 336.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.111[ € 321.069 – € 354.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosrichterlaan 6 in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.110 (€ 3.047 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.769Sinds september +0,5%
+€ 20.60712 maanden +6,7%
+€ 8.65512 mnd vs. NL +2,8%
Bosrichterlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.110 voor Bosrichterlaan 6 in Laag-Soeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosrichterlaan 6 in Laag-Soeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.111. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.110.

Verwachte verkoopprijs Bosrichterlaan 6
€ 338.111[ € 321.069 – € 354.865 ]
Verkoper houdt over€ 333.142−€ 4.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.023+€ 8.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosrichterlaan 6 in Laag-Soeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.966 per m².

Verwachte vraagprijs Bosrichterlaan 6
Onder gem. in buurt Laag-SoerenBoven gem.
€ 320.348[ € 304.331 – € 336.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.966[ € 2.818 – € 3.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laag-Soeren
€ 624.000[ € 525.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosrichterlaan 6 adviseren wij in een bod van € 338.111, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.348 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.110+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.111+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.017+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosrichterlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 320.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosrichterlaan 6 in Laag-Soeren bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 329.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosrichterlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.110
Verwachte verkoopprijs€ 338.111
Verwachte vraagprijs€ 320.348
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtLaag-Soeren→
PlaatsLaag-Soeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag-Soeren besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (18%)
D (18%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Laag-Soeren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laag-Soeren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozesteinweg 2a, 6957BJ Laag-Soeren
Rozesteinweg 2a
1973 · 144 m²
€ 589.198
Straatbeeld van Rozesteinweg 61, 6957BK Laag-Soeren
Rozesteinweg 61
1976 · 148 m²
€ 605.549
Straatbeeld van Fazantlaan 113, 6951JL Dieren
Fazantlaan 113
1962 · 104 m²
€ 394.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.110 is Bosrichterlaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Laag-Soeren. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosrichterlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosrichterlaan 6 in Laag-Soeren.

Wat is Bosrichterlaan 6 in Laag-Soeren waard?
Bosrichterlaan 6 in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.110 (bandbreedte € 289.617 – € 368.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laag-Soeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosrichterlaan 6 in Laag-Soeren?
De verwachte vraagprijs van Bosrichterlaan 6 in Laag-Soeren is in oktober 2026 € 320.348 (bandbreedte € 304.331 – € 336.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosrichterlaan 6 in Laag-Soeren?
Voor Bosrichterlaan 6 adviseren wij een bod van € 338.111 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosrichterlaan 6 in Laag-Soeren?
De geschatte bruto maandlasten van Bosrichterlaan 6 in Laag-Soeren bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosrichterlaan 6 in Laag-Soeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosrichterlaan 6 in Laag-Soeren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosrichterlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag-Soeren is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Bosrichterlaan 6 ligt rond € 329.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosrichterlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Bosrichterlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag-Soeren heeft 27% van de woningen zonnepanelen.