Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Kesterenhof 6

6957AZ Laag-Soeren

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.362
+6,7%
[ € 448.239 – € 570.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.466[ € 472.593 – € 522.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.542[ € 495.277 – € 547.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Kesterenhof 6 in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.362 (€ 4.043 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.737Sinds september +0,5%
+€ 31.89412 maanden +6,7%
+€ 13.39612 mnd vs. NL +2,8%
Van Kesterenhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.362 voor Van Kesterenhof 6 in Laag-Soeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Kesterenhof 6 in Laag-Soeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.542. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 509.362.

Verwachte verkoopprijs Van Kesterenhof 6
€ 521.542[ € 495.277 – € 547.411 ]
Verkoper houdt over€ 514.555−€ 6.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.123+€ 12.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Kesterenhof 6 in Laag-Soeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Verwachte vraagprijs Van Kesterenhof 6
Onder gem. in buurt Laag-SoerenBoven gem.
€ 497.466[ € 472.593 – € 522.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.948[ € 3.751 – € 4.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laag-Soeren
€ 624.000[ € 525.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Kesterenhof 6 adviseren wij in een bod van € 521.542, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 497.466 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.362+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.542+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.619+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Kesterenhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 497.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Kesterenhof 6 in Laag-Soeren bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 509.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Kesterenhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.362
Verwachte verkoopprijs€ 521.542
Verwachte vraagprijs€ 497.466
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtLaag-Soeren→
PlaatsLaag-Soeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag-Soeren besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (18%)
D (18%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Laag-Soeren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laag-Soeren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuislaan 17, 6957DB Laag-Soeren
Badhuislaan 17
1917 · 103 m²
€ 464.882
Straatbeeld van Bethesdahof 2, 6957AM Laag-Soeren
Bethesdahof 2
2017 · 117 m²
€ 536.317
Straatbeeld van Bethesdahof 20, 6957AM Laag-Soeren
Bethesdahof 20
2017 · 125 m²
€ 672.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Kesterenhof 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.362 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laag-Soeren willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Kesterenhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Kesterenhof 6 in Laag-Soeren.

Wat is Van Kesterenhof 6 in Laag-Soeren waard?
Van Kesterenhof 6 in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.362 (bandbreedte € 448.239 – € 570.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag-Soeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Kesterenhof 6 in Laag-Soeren?
De verwachte vraagprijs van Van Kesterenhof 6 in Laag-Soeren is in oktober 2026 € 497.466 (bandbreedte € 472.593 – € 522.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Kesterenhof 6 in Laag-Soeren?
Voor Van Kesterenhof 6 adviseren wij een bod van € 521.542 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Kesterenhof 6 in Laag-Soeren?
De geschatte bruto maandlasten van Van Kesterenhof 6 in Laag-Soeren bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Kesterenhof 6 in Laag-Soeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Kesterenhof 6 in Laag-Soeren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Kesterenhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag-Soeren is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Van Kesterenhof 6 ligt rond € 509.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Kesterenhof 6?
Huishoudens in de buurt van Van Kesterenhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag-Soeren heeft 27% van de woningen zonnepanelen.