Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Ligthartlaan 27

6957BA Laag-Soeren

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.516
+6,7%
[ € 305.814 – € 389.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.236[ € 321.324 – € 355.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.051[ € 338.997 – € 374.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Ligthartlaan 27 in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.516 (€ 3.218 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.868Sinds september +0,5%
+€ 21.76012 maanden +6,7%
+€ 9.14012 mnd vs. NL +2,8%
Jan Ligthartlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.516 voor Jan Ligthartlaan 27 in Laag-Soeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Ligthartlaan 27 in Laag-Soeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.051. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 347.516.

Verwachte verkoopprijs Jan Ligthartlaan 27
€ 357.051[ € 338.997 – € 374.681 ]
Verkoper houdt over€ 351.873−€ 5.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.342+€ 9.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Ligthartlaan 27 in Laag-Soeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Ligthartlaan 27
Onder gem. in buurt Laag-SoerenBoven gem.
€ 338.236[ € 321.324 – € 355.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.132[ € 2.975 – € 3.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laag-Soeren
€ 624.000[ € 525.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Ligthartlaan 27 adviseren wij in een bod van € 357.051, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.236 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.516+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.051+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.904+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Ligthartlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 338.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Ligthartlaan 27 in Laag-Soeren bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 347.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Ligthartlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.516
Verwachte verkoopprijs€ 357.051
Verwachte vraagprijs€ 338.236
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtLaag-Soeren→
PlaatsLaag-Soeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag-Soeren besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (18%)
D (18%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Laag-Soeren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laag-Soeren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozesteinweg 2a, 6957BJ Laag-Soeren
Rozesteinweg 2a
1973 · 144 m²
€ 589.198
Straatbeeld van Rozesteinweg 61, 6957BK Laag-Soeren
Rozesteinweg 61
1976 · 148 m²
€ 605.549
Straatbeeld van Fazantlaan 113, 6951JL Dieren
Fazantlaan 113
1962 · 104 m²
€ 394.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.516 is Jan Ligthartlaan 27 een van de meer betaalbare woningen in Laag-Soeren. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Ligthartlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Ligthartlaan 27 in Laag-Soeren.

Wat is Jan Ligthartlaan 27 in Laag-Soeren waard?
Jan Ligthartlaan 27 in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.516 (bandbreedte € 305.814 – € 389.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laag-Soeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Ligthartlaan 27 in Laag-Soeren?
De verwachte vraagprijs van Jan Ligthartlaan 27 in Laag-Soeren is in oktober 2026 € 338.236 (bandbreedte € 321.324 – € 355.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Ligthartlaan 27 in Laag-Soeren?
Voor Jan Ligthartlaan 27 adviseren wij een bod van € 357.051 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Ligthartlaan 27 in Laag-Soeren?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Ligthartlaan 27 in Laag-Soeren bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Ligthartlaan 27 in Laag-Soeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Ligthartlaan 27 in Laag-Soeren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Ligthartlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag-Soeren is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Jan Ligthartlaan 27 ligt rond € 347.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Ligthartlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Jan Ligthartlaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag-Soeren heeft 27% van de woningen zonnepanelen.