Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Ligthartlaan 7

6957BA Laag-Soeren

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.665
+6,7%
[ € 187.145 – € 238.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.569[ € 196.241 – € 216.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.941[ € 207.819 – € 229.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Ligthartlaan 7 in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.665 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.143Sinds september +0,5%
+€ 13.31612 maanden +6,7%
+€ 5.59312 mnd vs. NL +2,8%
Jan Ligthartlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.665 voor Jan Ligthartlaan 7 in Laag-Soeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Ligthartlaan 7 in Laag-Soeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.941. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 212.665.

Verwachte verkoopprijs Jan Ligthartlaan 7
€ 218.941[ € 207.819 – € 229.694 ]
Verkoper houdt over€ 215.283−€ 3.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.470+€ 6.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Ligthartlaan 7 in Laag-Soeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.332 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Ligthartlaan 7
Onder gem. in buurt Laag-SoerenBoven gem.
€ 206.569[ € 196.241 – € 216.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.332[ € 3.165 – € 3.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laag-Soeren
€ 624.000[ € 525.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Ligthartlaan 7 adviseren wij in een bod van € 218.941, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 206.569 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.665+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.941+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.888+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Ligthartlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 206.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Ligthartlaan 7 in Laag-Soeren bedragen € 1.125 per maand bij een woningwaarde van € 212.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.040
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Ligthartlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.665
Verwachte verkoopprijs€ 218.941
Verwachte vraagprijs€ 206.569
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtLaag-Soeren→
PlaatsLaag-Soeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag-Soeren besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (18%)
D (18%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Laag-Soeren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laag-Soeren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Obrechtlaan 43, 6952EL Dieren
Obrechtlaan 43
1987 · 63 m²
€ 242.189
Straatbeeld van Pasteurstraat 1, 6951CL Dieren
Pasteurstraat 1
1989 · 85 m²
€ 302.007
Straatbeeld van Kerkstraat 22b, 6953BM Dieren
Kerkstraat 22b
1990 · 94 m²
€ 382.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.665 is Jan Ligthartlaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Laag-Soeren. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Ligthartlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Ligthartlaan 7 in Laag-Soeren.

Wat is Jan Ligthartlaan 7 in Laag-Soeren waard?
Jan Ligthartlaan 7 in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.665 (bandbreedte € 187.145 – € 238.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laag-Soeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Ligthartlaan 7 in Laag-Soeren?
De verwachte vraagprijs van Jan Ligthartlaan 7 in Laag-Soeren is in oktober 2026 € 206.569 (bandbreedte € 196.241 – € 216.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Ligthartlaan 7 in Laag-Soeren?
Voor Jan Ligthartlaan 7 adviseren wij een bod van € 218.941 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Ligthartlaan 7 in Laag-Soeren?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Ligthartlaan 7 in Laag-Soeren bedragen € 1.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.040 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Ligthartlaan 7 in Laag-Soeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Ligthartlaan 7 in Laag-Soeren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 13.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Ligthartlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag-Soeren is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Jan Ligthartlaan 7 ligt rond € 212.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Ligthartlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Jan Ligthartlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag-Soeren heeft 27% van de woningen zonnepanelen.