Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Ligthartlaan 4

6957BB Laag-Soeren

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.447
+6,7%
[ € 265.273 – € 337.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.604[ € 278.924 – € 308.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.499[ € 293.707 – € 324.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Ligthartlaan 4 in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.447 (€ 2.791 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.620Sinds september +0,5%
+€ 18.87512 maanden +6,7%
+€ 7.92812 mnd vs. NL +2,8%
Jan Ligthartlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.447 voor Jan Ligthartlaan 4 in Laag-Soeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Ligthartlaan 4 in Laag-Soeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.499. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.447.

Verwachte verkoopprijs Jan Ligthartlaan 4
€ 309.499[ € 293.707 – € 324.623 ]
Verkoper houdt over€ 304.845−€ 4.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.839+€ 8.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Ligthartlaan 4 in Laag-Soeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.719 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Ligthartlaan 4
Onder gem. in buurt Laag-SoerenBoven gem.
€ 293.604[ € 278.924 – € 308.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.719[ € 2.583 – € 2.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laag-Soeren
€ 624.000[ € 525.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Ligthartlaan 4 adviseren wij in een bod van € 309.499, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.604 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.447+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.499+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.974+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Ligthartlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 293.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Ligthartlaan 4 in Laag-Soeren bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 301.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Ligthartlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.447
Verwachte verkoopprijs€ 309.499
Verwachte vraagprijs€ 293.604
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtLaag-Soeren→
PlaatsLaag-Soeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag-Soeren besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (18%)
D (18%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Laag-Soeren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laag-Soeren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozesteinweg 2a, 6957BJ Laag-Soeren
Rozesteinweg 2a
1973 · 144 m²
€ 589.198
Straatbeeld van Rozesteinweg 61, 6957BK Laag-Soeren
Rozesteinweg 61
1976 · 148 m²
€ 605.549
Straatbeeld van Fazantlaan 113, 6951JL Dieren
Fazantlaan 113
1962 · 104 m²
€ 394.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.447 is Jan Ligthartlaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Laag-Soeren. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Ligthartlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Ligthartlaan 4 in Laag-Soeren.

Wat is Jan Ligthartlaan 4 in Laag-Soeren waard?
Jan Ligthartlaan 4 in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.447 (bandbreedte € 265.273 – € 337.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laag-Soeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Ligthartlaan 4 in Laag-Soeren?
De verwachte vraagprijs van Jan Ligthartlaan 4 in Laag-Soeren is in oktober 2026 € 293.604 (bandbreedte € 278.924 – € 308.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Ligthartlaan 4 in Laag-Soeren?
Voor Jan Ligthartlaan 4 adviseren wij een bod van € 309.499 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Ligthartlaan 4 in Laag-Soeren?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Ligthartlaan 4 in Laag-Soeren bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Ligthartlaan 4 in Laag-Soeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Ligthartlaan 4 in Laag-Soeren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Ligthartlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag-Soeren is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Jan Ligthartlaan 4 ligt rond € 301.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Ligthartlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Jan Ligthartlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag-Soeren heeft 27% van de woningen zonnepanelen.