Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozesteinweg 6

6957BJ Laag-Soeren

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.993
+6,7%
[ € 526.234 – € 669.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.436[ € 554.264 – € 612.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.913[ € 581.977 – € 643.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozesteinweg 6 in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.993 (€ 4.463 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.214Sinds september +0,5%
+€ 37.44412 maanden +6,7%
+€ 15.72812 mnd vs. NL +2,8%
Rozesteinweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.993 voor Rozesteinweg 6 in Laag-Soeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozesteinweg 6 in Laag-Soeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.913. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 597.993.

Verwachte verkoopprijs Rozesteinweg 6
€ 612.913[ € 581.977 – € 643.238 ]
Verkoper houdt over€ 604.921−€ 7.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.321+€ 14.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozesteinweg 6 in Laag-Soeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.354 per m².

Verwachte vraagprijs Rozesteinweg 6
Onder gem. in buurt Laag-SoerenBoven gem.
€ 583.436[ € 554.264 – € 612.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.354[ € 4.136 – € 4.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laag-Soeren
€ 624.000[ € 525.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozesteinweg 6 adviseren wij in een bod van € 612.913, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 583.436 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.993+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.913+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.559+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozesteinweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 583.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozesteinweg 6 in Laag-Soeren bedragen € 3.068 per maand bij een woningwaarde van € 597.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.924
OZB€ 65
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozesteinweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.993
Verwachte verkoopprijs€ 612.913
Verwachte vraagprijs€ 583.436
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtLaag-Soeren→
PlaatsLaag-Soeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag-Soeren besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (18%)
D (18%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Laag-Soeren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laag-Soeren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozesteinweg 2a, 6957BJ Laag-Soeren
Rozesteinweg 2a
1973 · 144 m²
€ 589.198
Straatbeeld van Rozesteinweg 61, 6957BK Laag-Soeren
Rozesteinweg 61
1976 · 148 m²
€ 605.549
Straatbeeld van Admiraal Helfrichlaan 56, 6952GJ Dieren
Admiraal Helfrichlaan 56
1969 · 144 m²
€ 603.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.993 ligt Rozesteinweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laag-Soeren. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rozesteinweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozesteinweg 6 in Laag-Soeren.

Wat is Rozesteinweg 6 in Laag-Soeren waard?
Rozesteinweg 6 in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.993 (bandbreedte € 526.234 – € 669.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag-Soeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozesteinweg 6 in Laag-Soeren?
De verwachte vraagprijs van Rozesteinweg 6 in Laag-Soeren is in oktober 2026 € 583.436 (bandbreedte € 554.264 – € 612.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozesteinweg 6 in Laag-Soeren?
Voor Rozesteinweg 6 adviseren wij een bod van € 612.913 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozesteinweg 6 in Laag-Soeren?
De geschatte bruto maandlasten van Rozesteinweg 6 in Laag-Soeren bedragen € 3.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.924 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozesteinweg 6 in Laag-Soeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozesteinweg 6 in Laag-Soeren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 37.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozesteinweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag-Soeren is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Rozesteinweg 6 ligt rond € 597.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozesteinweg 6?
Huishoudens in de buurt van Rozesteinweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag-Soeren heeft 27% van de woningen zonnepanelen.