Huiswaardemeter

Woningwaarde Sprengenhof 3

6957CA Laag-Soeren

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.352
+6,7%
[ € 620.710 – € 789.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.260[ € 657.647 – € 726.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.692[ € 682.638 – € 754.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Sprengenhof 3 in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.352 (€ 4.493 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.791Sinds september +0,5%
+€ 44.16612 maanden +6,7%
+€ 18.55112 mnd vs. NL +2,8%
Sprengenhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.352 voor Sprengenhof 3 in Laag-Soeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sprengenhof 3 in Laag-Soeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.692. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 705.352.

Verwachte verkoopprijs Sprengenhof 3
€ 718.692[ € 682.638 – € 754.494 ]
Verkoper houdt over€ 709.536−€ 9.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.216+€ 16.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sprengenhof 3 in Laag-Soeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.409 per m².

Verwachte vraagprijs Sprengenhof 3
Onder gem. in buurt Laag-SoerenBoven gem.
€ 692.260[ € 657.647 – € 726.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.409[ € 4.189 – € 4.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laag-Soeren
€ 624.000[ € 525.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sprengenhof 3 adviseren wij in een bod van € 718.692, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 692.260 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.352+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.692+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.627+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sprengenhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 692.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sprengenhof 3 in Laag-Soeren bedragen € 3.610 per maand bij een woningwaarde van € 705.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.449
OZB€ 77
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sprengenhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.352
Verwachte verkoopprijs€ 718.692
Verwachte vraagprijs€ 692.260
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtLaag-Soeren→
PlaatsLaag-Soeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag-Soeren besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (18%)
D (18%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Laag-Soeren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laag-Soeren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuislaan 17, 6957DB Laag-Soeren
Badhuislaan 17
1917 · 103 m²
€ 464.882
Straatbeeld van Bethesdahof 2, 6957AM Laag-Soeren
Bethesdahof 2
2017 · 117 m²
€ 536.317
Straatbeeld van Bethesdahof 20, 6957AM Laag-Soeren
Bethesdahof 20
2017 · 125 m²
€ 672.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sprengenhof 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.352 duidelijk in het hogere segment van Laag-Soeren. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sprengenhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sprengenhof 3 in Laag-Soeren.

Wat is Sprengenhof 3 in Laag-Soeren waard?
Sprengenhof 3 in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.352 (bandbreedte € 620.710 – € 789.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag-Soeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sprengenhof 3 in Laag-Soeren?
De verwachte vraagprijs van Sprengenhof 3 in Laag-Soeren is in oktober 2026 € 692.260 (bandbreedte € 657.647 – € 726.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Sprengenhof 3 in Laag-Soeren?
Voor Sprengenhof 3 adviseren wij een bod van € 718.692 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sprengenhof 3 in Laag-Soeren?
De geschatte bruto maandlasten van Sprengenhof 3 in Laag-Soeren bedragen € 3.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.449 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sprengenhof 3 in Laag-Soeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sprengenhof 3 in Laag-Soeren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 44.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sprengenhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag-Soeren is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Sprengenhof 3 ligt rond € 705.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sprengenhof 3?
Huishoudens in de buurt van Sprengenhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag-Soeren heeft 27% van de woningen zonnepanelen.