Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuislaan 11

6957DB Laag-Soeren

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 5.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.411
+6,7%
[ € 529.242 – € 673.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.146[ € 562.539 – € 621.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.914[ € 584.478 – € 646.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuislaan 11 in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.411 (€ 5.097 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.232Sinds september +0,5%
+€ 37.65812 maanden +6,7%
+€ 15.81812 mnd vs. NL +2,8%
Badhuislaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.411 voor Badhuislaan 11 in Laag-Soeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuislaan 11 in Laag-Soeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.914. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 601.411.

Verwachte verkoopprijs Badhuislaan 11
€ 612.914[ € 584.478 – € 646.001 ]
Verkoper houdt over€ 604.922−€ 7.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.322+€ 14.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuislaan 11 in Laag-Soeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.018 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuislaan 11
Onder gem. in buurt Laag-SoerenBoven gem.
€ 592.146[ € 562.539 – € 621.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.018[ € 4.767 – € 5.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laag-Soeren
€ 624.000[ € 525.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuislaan 11 adviseren wij in een bod van € 612.914, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 592.146 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.411+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.914+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.560+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuislaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 592.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuislaan 11 in Laag-Soeren bedragen € 3.081 per maand bij een woningwaarde van € 601.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.941
OZB€ 65
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuislaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.411
Verwachte verkoopprijs€ 612.914
Verwachte vraagprijs€ 592.146
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtLaag-Soeren→
PlaatsLaag-Soeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag-Soeren besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (18%)
D (18%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Laag-Soeren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laag-Soeren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuislaan 17, 6957DB Laag-Soeren
Badhuislaan 17
1917 · 103 m²
€ 464.882
Straatbeeld van Buitensingel 29, 6955BK Ellecom
Buitensingel 29
1900 · 224 m²
€ 755.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.411 ligt Badhuislaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laag-Soeren. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Badhuislaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuislaan 11 in Laag-Soeren.

Wat is Badhuislaan 11 in Laag-Soeren waard?
Badhuislaan 11 in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.411 (bandbreedte € 529.242 – € 673.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag-Soeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuislaan 11 in Laag-Soeren?
De verwachte vraagprijs van Badhuislaan 11 in Laag-Soeren is in oktober 2026 € 592.146 (bandbreedte € 562.539 – € 621.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuislaan 11 in Laag-Soeren?
Voor Badhuislaan 11 adviseren wij een bod van € 612.914 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuislaan 11 in Laag-Soeren?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuislaan 11 in Laag-Soeren bedragen € 3.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.941 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuislaan 11 in Laag-Soeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuislaan 11 in Laag-Soeren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 37.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuislaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag-Soeren is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Badhuislaan 11 ligt rond € 601.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuislaan 11?
Huishoudens in de buurt van Badhuislaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag-Soeren heeft 27% van de woningen zonnepanelen.