Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuislaan 67

6957DS Laag-Soeren

Te koop
88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 5.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.285
+5,7%
[ € 399.771 – € 508.799 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.012[ € 443.042 – € 489.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuislaan 67 in Laag-Soeren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 454.285 (€ 5.162 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.441Sinds mei +0,5%
+€ 24.65712 maanden +5,7%
+€ 6.43812 mnd vs. NL +1,5%
Badhuislaan 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.285 voor Badhuislaan 67 in Laag-Soeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuislaan 67 in Laag-Soeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.012. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.285.

Verwachte verkoopprijs Badhuislaan 67
€ 466.012[ € 443.042 – € 489.678 ]
Verkoper houdt over€ 459.636−€ 6.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.482+€ 11.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.636

Wat is de vraagprijs?

Badhuislaan 67 in Laag-Soeren staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.057 per m².

Vraagprijs Badhuislaan 67
Onder gem. in DierenBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.057[ € 4.804 – € 5.310 ]
Gem. vraagprijs in Dieren
€ 538.948[ € 259.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuislaan 67 adviseren wij in een bod van € 466.012, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.285+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.012+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.313+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuislaan 67 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuislaan 67 in Laag-Soeren bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 454.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuislaan 67

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.285
Verwachte verkoopprijs€ 466.012
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtLaag-Soeren→
PlaatsLaag-Soeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag-Soeren besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (17%)
D (18%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Laag-Soeren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laag-Soeren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuislaan 17, 6957DB Laag-Soeren
Badhuislaan 17
1917 · 103 m²
€ 459.792
Straatbeeld van Bethesdahof 20, 6957AM Laag-Soeren
Bethesdahof 20
2017 · 125 m²
€ 665.546
Straatbeeld van Harderwijkerweg 13c, 6957AB Laag-Soeren
Harderwijkerweg 13c
1989 · 148 m²
€ 575.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badhuislaan 67 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.285 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laag-Soeren willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Badhuislaan 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuislaan 67 in Laag-Soeren.

Wat is Badhuislaan 67 in Laag-Soeren waard?
Badhuislaan 67 in Laag-Soeren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.285 (bandbreedte € 399.771 – € 508.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laag-Soeren.
Wat is de vraagprijs van Badhuislaan 67 in Laag-Soeren?
Badhuislaan 67 in Laag-Soeren staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuislaan 67 in Laag-Soeren?
Voor Badhuislaan 67 adviseren wij een bod van € 466.012 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuislaan 67 in Laag-Soeren?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuislaan 67 in Laag-Soeren bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuislaan 67 in Laag-Soeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuislaan 67 in Laag-Soeren is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuislaan 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag-Soeren is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Badhuislaan 67 ligt rond € 454.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuislaan 67?
Huishoudens in de buurt van Badhuislaan 67 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag-Soeren heeft 27% van de woningen zonnepanelen.