Huiswaardemeter

Woningwaarde De Harmonie 15

6957EA Laag-Soeren

107 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.012
+6,7%
[ € 161.931 – € 206.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.579[ € 169.650 – € 187.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.611[ € 179.999 – € 198.946 ]

Wat is mijn huis waard?

De Harmonie 15 in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 184.012 (€ 1.720 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 989Sinds september +0,5%
+€ 11.52212 maanden +6,7%
+€ 4.84012 mnd vs. NL +2,8%
De Harmonie 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.012 voor De Harmonie 15 in Laag-Soeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Harmonie 15 in Laag-Soeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.611. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 184.012.

Verwachte verkoopprijs De Harmonie 15
€ 189.611[ € 179.999 – € 198.946 ]
Verkoper houdt over€ 186.275−€ 3.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.553+€ 5.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Harmonie 15 in Laag-Soeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.669 per m².

Verwachte vraagprijs De Harmonie 15
Onder gem. in buurt Laag-SoerenBoven gem.
€ 178.579[ € 169.650 – € 187.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.669[ € 1.586 – € 1.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laag-Soeren
€ 624.000[ € 525.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Harmonie 15 adviseren wij in een bod van € 189.611, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 178.579 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.012+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.611+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 199.092+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Harmonie 15 zal in bij een vraagprijs van € 178.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Harmonie 15 in Laag-Soeren bedragen € 993 per maand bij een woningwaarde van € 184.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 900
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 993
Totaal betaald over 30 jaar€ 324.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Harmonie 15

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.012
Verwachte verkoopprijs€ 189.611
Verwachte vraagprijs€ 178.579
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtLaag-Soeren→
PlaatsLaag-Soeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag-Soeren besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (18%)
D (18%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Laag-Soeren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laag-Soeren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuislaan 17, 6957DB Laag-Soeren
Badhuislaan 17
1917 · 103 m²
€ 464.882
Straatbeeld van Bethesdahof 2, 6957AM Laag-Soeren
Bethesdahof 2
2017 · 117 m²
€ 536.317
Straatbeeld van Bethesdahof 20, 6957AM Laag-Soeren
Bethesdahof 20
2017 · 125 m²
€ 672.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.012 is De Harmonie 15 een van de meer betaalbare woningen in Laag-Soeren. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Harmonie 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Harmonie 15 in Laag-Soeren.

Wat is De Harmonie 15 in Laag-Soeren waard?
De Harmonie 15 in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.012 (bandbreedte € 161.931 – € 206.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laag-Soeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Harmonie 15 in Laag-Soeren?
De verwachte vraagprijs van De Harmonie 15 in Laag-Soeren is in oktober 2026 € 178.579 (bandbreedte € 169.650 – € 187.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.720.
Hoeveel moet ik overbieden op De Harmonie 15 in Laag-Soeren?
Voor De Harmonie 15 adviseren wij een bod van € 189.611 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Harmonie 15 in Laag-Soeren?
De geschatte bruto maandlasten van De Harmonie 15 in Laag-Soeren bedragen € 993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 900 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Harmonie 15 in Laag-Soeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Harmonie 15 in Laag-Soeren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 11.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Harmonie 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag-Soeren is € 477.000. De geschatte marktwaarde van De Harmonie 15 ligt rond € 184.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Harmonie 15?
Huishoudens in de buurt van De Harmonie 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag-Soeren heeft 27% van de woningen zonnepanelen.