Huiswaardemeter

Woningwaarde De Harmonie 8

6957EA Laag-Soeren

149 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.405
+6,7%
[ € 290.756 – € 370.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.312[ € 305.246 – € 337.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.755[ € 322.645 – € 356.609 ]

Wat is mijn huis waard?

De Harmonie 8 in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.405 (€ 2.217 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.776Sinds september +0,5%
+€ 20.68812 maanden +6,7%
+€ 8.68912 mnd vs. NL +2,8%
De Harmonie 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.405 voor De Harmonie 8 in Laag-Soeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Harmonie 8 in Laag-Soeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.755. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.405.

Verwachte verkoopprijs De Harmonie 8
€ 339.755[ € 322.645 – € 356.609 ]
Verkoper houdt over€ 334.768−€ 4.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.700+€ 8.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Harmonie 8 in Laag-Soeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.156 per m².

Verwachte vraagprijs De Harmonie 8
Onder gem. in buurt Laag-SoerenBoven gem.
€ 321.312[ € 305.246 – € 337.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.156[ € 2.049 – € 2.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laag-Soeren
€ 624.000[ € 525.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Harmonie 8 adviseren wij in een bod van € 339.755, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.312 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.405+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.755+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.743+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Harmonie 8 zal in bij een vraagprijs van € 321.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Harmonie 8 in Laag-Soeren bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 330.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Harmonie 8

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.405
Verwachte verkoopprijs€ 339.755
Verwachte vraagprijs€ 321.312
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtLaag-Soeren→
PlaatsLaag-Soeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag-Soeren besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (18%)
D (18%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Laag-Soeren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laag-Soeren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuislaan 17, 6957DB Laag-Soeren
Badhuislaan 17
1917 · 103 m²
€ 464.882
Straatbeeld van Bethesdahof 2, 6957AM Laag-Soeren
Bethesdahof 2
2017 · 117 m²
€ 536.317
Straatbeeld van Bethesdahof 20, 6957AM Laag-Soeren
Bethesdahof 20
2017 · 125 m²
€ 672.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.405 is De Harmonie 8 een van de meer betaalbare woningen in Laag-Soeren. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Harmonie 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Harmonie 8 in Laag-Soeren.

Wat is De Harmonie 8 in Laag-Soeren waard?
De Harmonie 8 in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.405 (bandbreedte € 290.756 – € 370.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laag-Soeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Harmonie 8 in Laag-Soeren?
De verwachte vraagprijs van De Harmonie 8 in Laag-Soeren is in oktober 2026 € 321.312 (bandbreedte € 305.246 – € 337.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.217.
Hoeveel moet ik overbieden op De Harmonie 8 in Laag-Soeren?
Voor De Harmonie 8 adviseren wij een bod van € 339.755 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Harmonie 8 in Laag-Soeren?
De geschatte bruto maandlasten van De Harmonie 8 in Laag-Soeren bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Harmonie 8 in Laag-Soeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Harmonie 8 in Laag-Soeren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Harmonie 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag-Soeren is € 477.000. De geschatte marktwaarde van De Harmonie 8 ligt rond € 330.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Harmonie 8?
Huishoudens in de buurt van De Harmonie 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag-Soeren heeft 27% van de woningen zonnepanelen.