Woningwaarde Rondweg 6, Leermens (9912PA)

Wat is mijn huis waard?

Rondweg 6 in Leermens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.206 (€ 2.486 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.277Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 49.26812 maanden +9,4%+9,4%

+€ 28.93112 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Rondweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.206 voor Rondweg 6 in Leermens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondweg 6 in Leermens heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 583.350. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 574.206.

Verwachte verkoopprijs Rondweg 6

€ 583.350[ € 554.127 – € 612.456 ]

Verkoper houdt over€ 575.683−€ 7.667 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 597.167+€ 13.817 kosten koper

Verkoopprijs€ 583.350

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.417

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 575.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondweg 6 in Leermens heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 565.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.447 per m².

Verwachte vraagprijs Rondweg 6

Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.

€ 565.205[ € 536.945 – € 593.465 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.447[ € 2.324 – € 2.569 ]

Gem. vraagprijs in Eemsdelta

€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondweg 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 583.350, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 565.205 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.206+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 583.350+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 612.518+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondweg 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 565.205 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondweg 6 in Leermens bedragen € 2.972 per maand bij een woningwaarde van € 574.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 774.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.972/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.808

OZB€ 60

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.972

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte231 m²

Perceeloppervlakte505 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.206

Verwachte verkoopprijs€ 583.350

Verwachte vraagprijs€ 565.205

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtLeermens→

PlaatsLeermens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leermens besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.170 kWh/jr)Elektriciteit(3.170 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.420 kWh/jr)Teruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

E

G

Deze woning

A (18%)

B (18%)

C (26%)

D (5%)

E (18%)

F (5%)

G (10%)

Wonen in Leermens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leermens op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,7 km.

23,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation27,6 km

Oprit snelweg4,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km

Supermarkt4,7 km

Basisschool3,9 km

Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rondweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.206 duidelijk in het hogere segment van Leermens. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rondweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondweg 6 in Leermens.

Wat is Rondweg 6 in Leermens waard?

Rondweg 6 in Leermens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.206 (bandbreedte € 505.301 – € 643.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leermens.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rondweg 6 in Leermens?

De verwachte vraagprijs van Rondweg 6 in Leermens is in oktober 2026 € 565.205 (bandbreedte € 536.945 – € 593.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.486.

Hoeveel moet ik overbieden op Rondweg 6 in Leermens?

Voor Rondweg 6 adviseren wij een bod van € 583.350 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rondweg 6 in Leermens?

De geschatte bruto maandlasten van Rondweg 6 in Leermens bedragen € 2.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.808 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rondweg 6 in Leermens zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rondweg 6 in Leermens is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 49.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leermens is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Rondweg 6 ligt rond € 574.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rondweg 6?

Huishoudens in de buurt van Rondweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Rondweg 6

Onderhoudsstaat en woningwaarde