Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkpad 1

9912PB Leermens

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.470
+9,4%
[ € 222.174 – € 282.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.915[ € 235.519 – € 260.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.109[ € 244.233 – € 269.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkpad 1 in Leermens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.470 (€ 2.428 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.880Sinds september +0,8%
+€ 21.66212 maanden +9,4%
+€ 12.72012 mnd vs. NL +5,5%
Kerkpad 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.470 voor Kerkpad 1 in Leermens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpad 1 in Leermens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.109. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 252.470.

Verwachte verkoopprijs Kerkpad 1
€ 257.109[ € 244.233 – € 269.943 ]
Verkoper houdt over€ 253.031−€ 4.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.401+€ 7.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkpad 1 in Leermens heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.384 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkpad 1
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 247.915[ € 235.519 – € 260.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.384[ € 2.265 – € 2.503 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpad 1 adviseren wij in een bod van € 257.109, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 247.915 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.470+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.109+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.964+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpad 1 zal in bij een vraagprijs van € 247.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpad 1 in Leermens bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 252.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpad 1

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte582 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.470
Verwachte verkoopprijs€ 257.109
Verwachte vraagprijs€ 247.915
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtLeermens→
PlaatsLeermens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leermens besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (26%)
D (5%)
E (18%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Leermens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leermens op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,7 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wierdeweg 15, 9912PC Leermens
Wierdeweg 15
1926 · 164 m²
€ 357.003
Straatbeeld van Hoofdstraat 112, 9915PH 't Zandt
Hoofdstraat 112
1928 · 109 m²
€ 297.261
Straatbeeld van IJzerbaan 3, 9913PC Eenum
IJzerbaan 3
1929 · 64 m²
€ 257.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.470 is Kerkpad 1 een van de meer betaalbare woningen in Leermens. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkpad 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpad 1 in Leermens.

Wat is Kerkpad 1 in Leermens waard?
Kerkpad 1 in Leermens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.470 (bandbreedte € 222.174 – € 282.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leermens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkpad 1 in Leermens?
De verwachte vraagprijs van Kerkpad 1 in Leermens is in oktober 2026 € 247.915 (bandbreedte € 235.519 – € 260.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpad 1 in Leermens?
Voor Kerkpad 1 adviseren wij een bod van € 257.109 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkpad 1 in Leermens?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkpad 1 in Leermens bedragen € 1.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpad 1 in Leermens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkpad 1 in Leermens is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 21.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkpad 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leermens is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kerkpad 1 ligt rond € 252.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkpad 1?
Huishoudens in de buurt van Kerkpad 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).