Huiswaardemeter

Woningwaarde Delftsekade 25

2266AJ Leidschendam

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.130
+5,8%
[ € 514.914 – € 655.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.798[ € 539.408 – € 596.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.991[ € 572.312 – € 632.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Delftsekade 25 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.130 (€ 4.150 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.724Sinds september +0,5%
+€ 31.86512 maanden +5,8%
+€ 10.43112 mnd vs. NL +1,9%
Delftsekade 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.130 voor Delftsekade 25 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delftsekade 25 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.991. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 585.130.

Verwachte verkoopprijs Delftsekade 25
€ 602.991[ € 572.312 – € 632.555 ]
Verkoper houdt over€ 595.108−€ 7.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.201+€ 14.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delftsekade 25 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.027 per m².

Verwachte vraagprijs Delftsekade 25
Onder gem. in Leidschendam - Zuid en omgevingBoven gem.
€ 567.798[ € 539.408 – € 596.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.027[ € 3.826 – € 4.228 ]
Gem. vraagprijs in Leidschendam - Zuid en omgeving
€ 832.391[ € 345.000 – € 2.318.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delftsekade 25 adviseren wij in een bod van € 602.991, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 567.798 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.130+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.991+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.141+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delftsekade 25 zal in bij een vraagprijs van € 567.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delftsekade 25 in Leidschendam bedragen € 2.988 per maand bij een woningwaarde van € 585.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.861
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delftsekade 25

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.130
Verwachte verkoopprijs€ 602.991
Verwachte vraagprijs€ 567.798
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtLeidschendam - Zuid De Tol / 't Hert→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (25%)
D (9%)
E (20%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert

Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostvlietweg 2, 2266BL Leidschendam
Oostvlietweg 2
1975 · 158 m²
€ 695.373
Straatbeeld van Nieuwstraat 1, 2266AA Leidschendam
Nieuwstraat 1
1968 · 81 m²
€ 303.538
Straatbeeld van de Oude Bleijk 163, 2266CH Leidschendam
de Oude Bleijk 163
1973 · 132 m²
€ 520.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delftsekade 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.130 duidelijk in het hogere segment van Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Delftsekade 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delftsekade 25 in Leidschendam.

Wat is Delftsekade 25 in Leidschendam waard?
Delftsekade 25 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.130 (bandbreedte € 514.914 – € 655.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delftsekade 25 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Delftsekade 25 in Leidschendam is in oktober 2026 € 567.798 (bandbreedte € 539.408 – € 596.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Delftsekade 25 in Leidschendam?
Voor Delftsekade 25 adviseren wij een bod van € 602.991 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delftsekade 25 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Delftsekade 25 in Leidschendam bedragen € 2.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.861 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delftsekade 25 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delftsekade 25 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 31.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delftsekade 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Delftsekade 25 ligt rond € 585.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delftsekade 25?
Huishoudens in de buurt van Delftsekade 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert heeft 7% van de woningen zonnepanelen.