Huiswaardemeter

Woningwaarde Delftsekade 29A

2266AJ Leidschendam

Te koop
141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.800
+4,8%
[ € 514.624 – € 654.976 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.109[ € 569.492 – € 629.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Delftsekade 29A in Leidschendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 584.800 (€ 4.148 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.723Sinds mei +0,5%
+€ 26.93212 maanden +4,8%
+€ 3.27512 mnd vs. NL +0,6%
Delftsekade 29A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.800 voor Delftsekade 29A in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delftsekade 29A in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.109. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 584.800.

Verwachte verkoopprijs Delftsekade 29A
€ 602.109[ € 569.492 – € 629.438 ]
Verkoper houdt over€ 594.236−€ 7.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.301+€ 14.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.236

Wat is de vraagprijs?

Delftsekade 29A in Leidschendam staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Vraagprijs Delftsekade 29A
Onder gem. in Leidschendam - Zuid en omgevingBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.807 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in Leidschendam - Zuid en omgeving
€ 637.921[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delftsekade 29A adviseren wij in een bod van € 602.109, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.800+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.109+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.214+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delftsekade 29A zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delftsekade 29A in Leidschendam bedragen € 2.944 per maand bij een woningwaarde van € 584.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 292.000€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.860
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delftsekade 29A

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.800
Verwachte verkoopprijs€ 602.109
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtLeidschendam - Zuid De Tol / 't Hert→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (21%)
C (26%)
D (9%)
E (20%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert

Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostvlietweg 2, 2266BL Leidschendam
Oostvlietweg 2
1975 · 158 m²
€ 688.542
Straatbeeld van Nieuwstraat 1, 2266AA Leidschendam
Nieuwstraat 1
1968 · 81 m²
€ 300.556
Straatbeeld van de Oude Bleijk 163, 2266CH Leidschendam
de Oude Bleijk 163
1973 · 132 m²
€ 514.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delftsekade 29A valt met een geschatte woningwaarde van € 584.800 duidelijk in het hogere segment van Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Delftsekade 29A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delftsekade 29A in Leidschendam.

Wat is Delftsekade 29A in Leidschendam waard?
Delftsekade 29A in Leidschendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.800 (bandbreedte € 514.624 – € 654.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert.
Wat is de vraagprijs van Delftsekade 29A in Leidschendam?
Delftsekade 29A in Leidschendam staat in juni 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Delftsekade 29A in Leidschendam?
Voor Delftsekade 29A adviseren wij een bod van € 602.109 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delftsekade 29A in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Delftsekade 29A in Leidschendam bedragen € 3.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.860 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delftsekade 29A in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delftsekade 29A in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 26.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delftsekade 29A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Delftsekade 29A ligt rond € 584.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delftsekade 29A?
Huishoudens in de buurt van Delftsekade 29A besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert heeft 7% van de woningen zonnepanelen.