Huiswaardemeter

Woningwaarde Cuperusstrjitte 11

9081AH Lekkum

Te koop
113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.099
+2,1%
[ € 279.047 – € 355.151 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.076[ € 307.753 – € 340.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Cuperusstrjitte 11 in Lekkum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 317.099 (€ 2.806 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 773Sinds mei +0,2%
+€ 6.41912 maanden +2,1%
€ -6.75612 mnd vs. NL -2,2%
Cuperusstrjitte 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.099 voor Cuperusstrjitte 11 in Lekkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cuperusstrjitte 11 in Lekkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.076. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.099.

Verwachte verkoopprijs Cuperusstrjitte 11
€ 324.076[ € 307.753 – € 340.148 ]
Verkoper houdt over€ 319.261−€ 4.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.708+€ 8.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.261

Wat is de vraagprijs?

Cuperusstrjitte 11 in Lekkum staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.743 per m².

Vraagprijs Cuperusstrjitte 11
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.743[ € 2.606 – € 2.881 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 663.667[ € 235.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cuperusstrjitte 11 adviseren wij in een bod van € 324.076, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.099+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.076+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.280+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cuperusstrjitte 11 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cuperusstrjitte 11 in Lekkum bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 317.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 159.000€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cuperusstrjitte 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.099
Verwachte verkoopprijs€ 324.076
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtLekkum
PlaatsLekkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lekkum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (10%)
C (38%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Lekkum

Lekkum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Tromp 8, 9081AE Lekkum
de Tromp 8
1993 · 119 m²
€ 266.132
Straatbeeld van Michaelpaed 16, 9081AZ Lekkum
Michaelpaed 16
1986 · 79 m²
€ 241.882
Straatbeeld van de Bult 9, 9081AD Lekkum
de Bult 9
1994 · 154 m²
€ 364.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cuperusstrjitte 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.099 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lekkum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Cuperusstrjitte 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cuperusstrjitte 11 in Lekkum.

Wat is Cuperusstrjitte 11 in Lekkum waard?
Cuperusstrjitte 11 in Lekkum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.099 (bandbreedte € 279.047 – € 355.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lekkum.
Wat is de vraagprijs van Cuperusstrjitte 11 in Lekkum?
Cuperusstrjitte 11 in Lekkum staat in juni 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Cuperusstrjitte 11 in Lekkum?
Voor Cuperusstrjitte 11 adviseren wij een bod van € 324.076 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cuperusstrjitte 11 in Lekkum?
De geschatte bruto maandlasten van Cuperusstrjitte 11 in Lekkum bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cuperusstrjitte 11 in Lekkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cuperusstrjitte 11 in Lekkum is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.419) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cuperusstrjitte 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lekkum is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Cuperusstrjitte 11 ligt rond € 317.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cuperusstrjitte 11?
Huishoudens in de buurt van Cuperusstrjitte 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lekkum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.