Huiswaardemeter
Straatbeeld van Michaelpaed 16, 9081AZ Lekkum

Woningwaarde Michaelpaed 16

9081AZ Lekkum

Te koop
79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.882
+2,1%
[ € 212.856 – € 270.908 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.896[ € 234.636 – € 259.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Michaelpaed 16 in Lekkum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 241.882 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 589Sinds mei +0,2%
+€ 4.89612 maanden +2,1%
€ -5.15412 mnd vs. NL -2,2%
Michaelpaed 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.882 voor Michaelpaed 16 in Lekkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Michaelpaed 16 in Lekkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.896. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 241.882.

Verwachte verkoopprijs Michaelpaed 16
€ 247.896[ € 234.636 – € 259.334 ]
Verkoper houdt over€ 243.919−€ 3.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.004+€ 7.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.919

Wat is de vraagprijs?

Michaelpaed 16 in Lekkum staat in te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.975 per m².

Vraagprijs Michaelpaed 16
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.975[ € 2.826 – € 3.123 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 646.800[ € 235.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Michaelpaed 16 adviseren wij in een bod van € 247.896, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.882+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.896+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.291+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Michaelpaed 16 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Michaelpaed 16 in Lekkum bedragen € 1.249 per maand bij een woningwaarde van € 241.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 121.000€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.183
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Michaelpaed 16

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.882
Verwachte verkoopprijs€ 247.896
Vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtLekkum
PlaatsLekkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lekkum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (10%)
C (38%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Lekkum

Lekkum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Tromp 8, 9081AE Lekkum
de Tromp 8
1993 · 119 m²
€ 266.132
Straatbeeld van Terp 11, 9081AV Lekkum
Terp 11
1966 · 110 m²
€ 328.015
Straatbeeld van Terp 15, 9081AV Lekkum
Terp 15
1966 · 125 m²
€ 245.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.882 is Michaelpaed 16 een van de meer betaalbare woningen in Lekkum. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Michaelpaed 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Michaelpaed 16 in Lekkum.

Wat is Michaelpaed 16 in Lekkum waard?
Michaelpaed 16 in Lekkum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.882 (bandbreedte € 212.856 – € 270.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lekkum.
Wat is de vraagprijs van Michaelpaed 16 in Lekkum?
Michaelpaed 16 in Lekkum staat in juni 2026 te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Michaelpaed 16 in Lekkum?
Voor Michaelpaed 16 adviseren wij een bod van € 247.896 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Michaelpaed 16 in Lekkum?
De geschatte bruto maandlasten van Michaelpaed 16 in Lekkum bedragen € 1.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.183 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Michaelpaed 16 in Lekkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Michaelpaed 16 in Lekkum is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.896) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Michaelpaed 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lekkum is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Michaelpaed 16 ligt rond € 241.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Michaelpaed 16?
Huishoudens in de buurt van Michaelpaed 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lekkum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.