Huiswaardemeter

Woningwaarde Cuperusstrjitte 29

9081AH Lekkum

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.652
+3,0%
[ € 279.534 – € 355.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.461[ € 294.938 – € 325.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.010[ € 308.505 – € 340.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Cuperusstrjitte 29 in Lekkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.652 (€ 2.715 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 774Sinds september +0,2%
+€ 9.16512 maanden +3,0%
€ -2.78612 mnd vs. NL -0,9%
Cuperusstrjitte 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.652 voor Cuperusstrjitte 29 in Lekkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cuperusstrjitte 29 in Lekkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.010. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 317.652.

Verwachte verkoopprijs Cuperusstrjitte 29
€ 325.010[ € 308.505 – € 340.979 ]
Verkoper houdt over€ 320.185−€ 4.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.660+€ 8.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cuperusstrjitte 29 in Lekkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.654 per m².

Verwachte vraagprijs Cuperusstrjitte 29
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 310.461[ € 294.938 – € 325.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.654[ € 2.521 – € 2.786 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 894.714[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cuperusstrjitte 29 adviseren wij in een bod van € 325.010, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.461 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.652+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.010+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.261+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cuperusstrjitte 29 zal in bij een vraagprijs van € 310.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cuperusstrjitte 29 in Lekkum bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 317.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cuperusstrjitte 29

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.652
Verwachte verkoopprijs€ 325.010
Verwachte vraagprijs€ 310.461
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtLekkum
PlaatsLekkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lekkum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (40%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Lekkum

Lekkum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Tromp 8, 9081AE Lekkum
de Tromp 8
1993 · 119 m²
€ 267.962
Straatbeeld van Michaelpaed 16, 9081AZ Lekkum
Michaelpaed 16
1986 · 81 m²
€ 241.882
Straatbeeld van de Bult 9, 9081AD Lekkum
de Bult 9
1994 · 154 m²
€ 366.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cuperusstrjitte 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.652 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lekkum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cuperusstrjitte 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cuperusstrjitte 29 in Lekkum.

Wat is Cuperusstrjitte 29 in Lekkum waard?
Cuperusstrjitte 29 in Lekkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.652 (bandbreedte € 279.534 – € 355.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lekkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cuperusstrjitte 29 in Lekkum?
De verwachte vraagprijs van Cuperusstrjitte 29 in Lekkum is in oktober 2026 € 310.461 (bandbreedte € 294.938 – € 325.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Cuperusstrjitte 29 in Lekkum?
Voor Cuperusstrjitte 29 adviseren wij een bod van € 325.010 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cuperusstrjitte 29 in Lekkum?
De geschatte bruto maandlasten van Cuperusstrjitte 29 in Lekkum bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cuperusstrjitte 29 in Lekkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cuperusstrjitte 29 in Lekkum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.165) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cuperusstrjitte 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lekkum is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Cuperusstrjitte 29 ligt rond € 317.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cuperusstrjitte 29?
Huishoudens in de buurt van Cuperusstrjitte 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lekkum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.