Huiswaardemeter

Woningwaarde Buorren 75

9081AN Lekkum

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.571
+3,0%
[ € 239.862 – € 305.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.329[ € 253.013 – € 279.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.959[ € 264.905 – € 292.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 75 in Lekkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.571 (€ 2.163 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 664Sinds september +0,2%
+€ 7.86512 maanden +3,0%
€ -2.39012 mnd vs. NL -0,9%
Buorren 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.571 voor Buorren 75 in Lekkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 75 in Lekkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.959. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 272.571.

Verwachte verkoopprijs Buorren 75
€ 278.959[ € 264.905 – € 292.788 ]
Verkoper houdt over€ 274.640−€ 4.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.688+€ 7.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 75 in Lekkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.114 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 75
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 266.329[ € 253.013 – € 279.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.114[ € 2.008 – € 2.219 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 894.714[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 75 adviseren wij in een bod van € 278.959, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 266.329 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.571+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.959+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.907+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 75 zal in bij een vraagprijs van € 266.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 75 in Lekkum bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 272.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 75

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.571
Verwachte verkoopprijs€ 278.959
Verwachte vraagprijs€ 266.329
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtLekkum
PlaatsLekkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lekkum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (40%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Lekkum

Lekkum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Tromp 8, 9081AE Lekkum
de Tromp 8
1993 · 119 m²
€ 267.962
Straatbeeld van Terp 15, 9081AV Lekkum
Terp 15
1966 · 125 m²
€ 247.047
Straatbeeld van Buorren 89, 9081AP Lekkum
Buorren 89
1966 · 135 m²
€ 280.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buorren 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.571 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lekkum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buorren 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 75 in Lekkum.

Wat is Buorren 75 in Lekkum waard?
Buorren 75 in Lekkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.571 (bandbreedte € 239.862 – € 305.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lekkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 75 in Lekkum?
De verwachte vraagprijs van Buorren 75 in Lekkum is in oktober 2026 € 266.329 (bandbreedte € 253.013 – € 279.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 75 in Lekkum?
Voor Buorren 75 adviseren wij een bod van € 278.959 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 75 in Lekkum?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 75 in Lekkum bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 75 in Lekkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 75 in Lekkum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.865) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lekkum is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 75 ligt rond € 272.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 75?
Huishoudens in de buurt van Buorren 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lekkum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.