Huiswaardemeter

Woningwaarde Terp 16

9081AV Lekkum

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.170
+3,0%
[ € 221.910 – € 282.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.618[ € 234.287 – € 258.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.847[ € 244.830 – € 270.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Terp 16 in Lekkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.170 (€ 2.627 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 614Sinds september +0,2%
+€ 7.27612 maanden +3,0%
€ -2.21112 mnd vs. NL -0,9%
Terp 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.170 voor Terp 16 in Lekkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terp 16 in Lekkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.847. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 252.170.

Verwachte verkoopprijs Terp 16
€ 257.847[ € 244.830 – € 270.602 ]
Verkoper houdt over€ 253.761−€ 4.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.154+€ 7.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terp 16 in Lekkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.569 per m².

Verwachte vraagprijs Terp 16
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 246.618[ € 234.287 – € 258.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.569[ € 2.440 – € 2.697 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 894.714[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terp 16 adviseren wij in een bod van € 257.847, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 246.618 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.170+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.847+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.739+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terp 16 zal in bij een vraagprijs van € 246.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terp 16 in Lekkum bedragen € 1.324 per maand bij een woningwaarde van € 252.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.233
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terp 16

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.170
Verwachte verkoopprijs€ 257.847
Verwachte vraagprijs€ 246.618
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtLekkum
PlaatsLekkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lekkum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (40%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Lekkum

Lekkum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terp 11, 9081AV Lekkum
Terp 11
1966 · 110 m²
€ 328.015
Straatbeeld van Terp 15, 9081AV Lekkum
Terp 15
1966 · 125 m²
€ 247.047
Straatbeeld van Michaelpaed 16, 9081AZ Lekkum
Michaelpaed 16
1986 · 81 m²
€ 241.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.170 is Terp 16 een van de meer betaalbare woningen in Lekkum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Terp 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terp 16 in Lekkum.

Wat is Terp 16 in Lekkum waard?
Terp 16 in Lekkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.170 (bandbreedte € 221.910 – € 282.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lekkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terp 16 in Lekkum?
De verwachte vraagprijs van Terp 16 in Lekkum is in oktober 2026 € 246.618 (bandbreedte € 234.287 – € 258.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Terp 16 in Lekkum?
Voor Terp 16 adviseren wij een bod van € 257.847 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terp 16 in Lekkum?
De geschatte bruto maandlasten van Terp 16 in Lekkum bedragen € 1.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.233 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terp 16 in Lekkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terp 16 in Lekkum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.276) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terp 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lekkum is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Terp 16 ligt rond € 252.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terp 16?
Huishoudens in de buurt van Terp 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lekkum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.