Woningwaarde Kealledykje 3

9081AX Lekkum

231 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 2.370Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 547.486

+3,0%

[ € 481.788 – € 613.184 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 536.475[ € 509.651 – € 563.299 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 558.723[ € 530.547 – € 586.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Kealledykje 3 in Lekkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.486 (€ 2.370 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.334Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 15.79712 maanden +3,0%+3,0%

€ -4.80112 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

Kealledykje 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.486 voor Kealledykje 3 in Lekkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kealledykje 3 in Lekkum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 558.723. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 547.486.

Verwachte verkoopprijs Kealledykje 3

€ 558.723[ € 530.547 – € 586.394 ]

Verkoper houdt over€ 551.327−€ 7.396 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 572.047+€ 13.324 kosten koper

Verkoopprijs€ 558.723

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.146

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 551.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kealledykje 3 in Lekkum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 536.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.322 per m².

Verwachte vraagprijs Kealledykje 3

Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.

€ 536.475[ € 509.651 – € 563.299 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.322[ € 2.206 – € 2.439 ]

Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.

€ 894.714[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kealledykje 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 558.723, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 536.475 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.486+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 558.723+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 586.659+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kealledykje 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 536.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kealledykje 3 in Lekkum bedragen € 2.826 per maand bij een woningwaarde van € 547.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 747.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.826/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.677

OZB€ 49

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.826

Totaal betaald over 30 jaar€ 963.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kealledykje 3

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte231 m²

Perceeloppervlakte1.360 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.486

Verwachte verkoopprijs€ 558.723

Verwachte vraagprijs€ 536.475

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBuitengebied Lekkum en Miedum

PlaatsLekkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Lekkum en Miedum besteden gemiddeld € 329 aan energiekosten per maand.

€ 195/mndAardgas (1.710 m³/jr)Aardgas(1.710 m³/jr)

€ 151/mndElektriciteit (4.540 kWh/jr)Elektriciteit(4.540 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.690 kWh/jr)Teruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (25%)

D (13%)

E (25%)

F (13%)

G (25%)

Wonen in Buitengebied Lekkum en Miedum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Lekkum en Miedum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 4,2 km.

66,7%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation6,5 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Buorren 3a

2008 · 260 m²

€ 633.900

Auck Petersstrjitte 6

Auck Petersstrjitte 6

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kealledykje 3 bedraagt € 547.486. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kealledykje 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kealledykje 3 in Lekkum.

Wat is Kealledykje 3 in Lekkum waard?

Kealledykje 3 in Lekkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.486 (bandbreedte € 481.788 – € 613.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Lekkum en Miedum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kealledykje 3 in Lekkum?

De verwachte vraagprijs van Kealledykje 3 in Lekkum is in oktober 2026 € 536.475 (bandbreedte € 509.651 – € 563.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.370.

Hoeveel moet ik overbieden op Kealledykje 3 in Lekkum?

Voor Kealledykje 3 adviseren wij een bod van € 558.723 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kealledykje 3 in Lekkum?

De geschatte bruto maandlasten van Kealledykje 3 in Lekkum bedragen € 2.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.677 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kealledykje 3 in Lekkum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kealledykje 3 in Lekkum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.797) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Kealledykje 3?

Huishoudens in de buurt van Kealledykje 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 329 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).