Huiswaardemeter

Woningwaarde Michaelpaed 17

9081AZ Lekkum

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.950
+3,0%
[ € 191.796 – € 244.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.569[ € 201.941 – € 223.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.467[ € 212.240 – € 234.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Michaelpaed 17 in Lekkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.950 (€ 2.158 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 531Sinds september +0,2%
+€ 6.28912 maanden +3,0%
€ -1.91112 mnd vs. NL -0,9%
Michaelpaed 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.950 voor Michaelpaed 17 in Lekkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Michaelpaed 17 in Lekkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.467. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 217.950.

Verwachte verkoopprijs Michaelpaed 17
€ 223.467[ € 212.240 – € 234.580 ]
Verkoper houdt over€ 219.759−€ 3.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.086+€ 6.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Michaelpaed 17 in Lekkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.105 per m².

Verwachte vraagprijs Michaelpaed 17
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 212.569[ € 201.941 – € 223.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.105[ € 1.999 – € 2.210 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 894.714[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Michaelpaed 17 adviseren wij in een bod van € 223.467, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 212.569 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.950+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.467+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.640+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Michaelpaed 17 zal in bij een vraagprijs van € 212.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Michaelpaed 17 in Lekkum bedragen € 1.155 per maand bij een woningwaarde van € 217.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.066
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Michaelpaed 17

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.950
Verwachte verkoopprijs€ 223.467
Verwachte vraagprijs€ 212.569
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtLekkum
PlaatsLekkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lekkum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (40%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Lekkum

Lekkum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michaelpaed 16, 9081AZ Lekkum
Michaelpaed 16
1986 · 81 m²
€ 241.882
Straatbeeld van de Tromp 8, 9081AE Lekkum
de Tromp 8
1993 · 119 m²
€ 267.962
Straatbeeld van Terp 11, 9081AV Lekkum
Terp 11
1966 · 110 m²
€ 328.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.950 is Michaelpaed 17 een van de meer betaalbare woningen in Lekkum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Michaelpaed 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Michaelpaed 17 in Lekkum.

Wat is Michaelpaed 17 in Lekkum waard?
Michaelpaed 17 in Lekkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.950 (bandbreedte € 191.796 – € 244.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lekkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Michaelpaed 17 in Lekkum?
De verwachte vraagprijs van Michaelpaed 17 in Lekkum is in oktober 2026 € 212.569 (bandbreedte € 201.941 – € 223.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Michaelpaed 17 in Lekkum?
Voor Michaelpaed 17 adviseren wij een bod van € 223.467 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Michaelpaed 17 in Lekkum?
De geschatte bruto maandlasten van Michaelpaed 17 in Lekkum bedragen € 1.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.066 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Michaelpaed 17 in Lekkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Michaelpaed 17 in Lekkum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.289) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Michaelpaed 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lekkum is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Michaelpaed 17 ligt rond € 217.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Michaelpaed 17?
Huishoudens in de buurt van Michaelpaed 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lekkum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.