Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. C.Keersstraat 79

8151AB Lemelerveld

311 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.499
+9,9%
[ € 544.279 – € 692.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.882[ € 575.588 – € 636.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.379[ € 599.763 – € 662.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. C.Keersstraat 79 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.499 (€ 1.989 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.844Sinds september +0,8%
+€ 55.68612 maanden +9,9%
+€ 33.88212 mnd vs. NL +6,0%
Ds. C.Keersstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.499 voor Ds. C.Keersstraat 79 in Lemelerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. C.Keersstraat 79 in Lemelerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.379. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 618.499.

Verwachte verkoopprijs Ds. C.Keersstraat 79
€ 631.379[ € 599.763 – € 662.895 ]
Verkoper houdt over€ 623.184−€ 8.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.157+€ 14.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. C.Keersstraat 79 in Lemelerveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.948 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. C.Keersstraat 79
Onder gem. in buurt Lemelerveld kern oostBoven gem.
€ 605.882[ € 575.588 – € 636.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.948[ € 1.851 – € 2.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemelerveld kern oost
€ 509.571[ € 349.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. C.Keersstraat 79 adviseren wij in een bod van € 631.379, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 605.882 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.499+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.379+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.948+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. C.Keersstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 605.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. C.Keersstraat 79 in Lemelerveld bedragen € 3.187 per maand bij een woningwaarde van € 618.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.025
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. C.Keersstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte311 m²
Perceeloppervlakte584 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.499
Verwachte verkoopprijs€ 631.379
Verwachte vraagprijs€ 605.882
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtLemelerveld kern oost→
PlaatsLemelerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemelerveld kern oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Lemelerveld kern oost

Lemelerveld kern oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogenboomstraat 13, 8151BM Lemelerveld
Hoogenboomstraat 13
1990 · 187 m²
€ 560.984
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderstraat 9, 8152BC Lemelerveld
Prins Willem-Alexanderstraat 9
1976 · 217 m²
€ 690.457
Straatbeeld van Klipperstraat 1, 8152BS Lemelerveld
Klipperstraat 1
1976 · 182 m²
€ 693.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds. C.Keersstraat 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.499 duidelijk in het hogere segment van Lemelerveld kern oost. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ds. C.Keersstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. C.Keersstraat 79 in Lemelerveld.

Wat is Ds. C.Keersstraat 79 in Lemelerveld waard?
Ds. C.Keersstraat 79 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.499 (bandbreedte € 544.279 – € 692.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemelerveld kern oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. C.Keersstraat 79 in Lemelerveld?
De verwachte vraagprijs van Ds. C.Keersstraat 79 in Lemelerveld is in oktober 2026 € 605.882 (bandbreedte € 575.588 – € 636.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. C.Keersstraat 79 in Lemelerveld?
Voor Ds. C.Keersstraat 79 adviseren wij een bod van € 631.379 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. C.Keersstraat 79 in Lemelerveld?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. C.Keersstraat 79 in Lemelerveld bedragen € 3.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.025 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. C.Keersstraat 79 in Lemelerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. C.Keersstraat 79 in Lemelerveld is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 55.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. C.Keersstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemelerveld kern oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Ds. C.Keersstraat 79 ligt rond € 618.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. C.Keersstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Ds. C.Keersstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemelerveld kern oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.