Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderstraat 9, 8152BC Lemelerveld

Woningwaarde Prins Willem-Alexanderstraat 9

8152BC Lemelerveld

Te koop
217 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.457
+9,9%
[ € 607.602 – € 773.312 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.658[ € 668.183 – € 738.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.457 (€ 3.182 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.407Sinds september +0,8%
+€ 62.16412 maanden +9,9%
+€ 37.82312 mnd vs. NL +6,0%
Prins Willem-Alexanderstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.457 voor Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Lemelerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Lemelerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.658. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 690.457.

Verwachte verkoopprijs Prins Willem-Alexanderstraat 9
€ 704.658[ € 668.183 – € 738.518 ]
Verkoper houdt over€ 695.657−€ 9.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.901+€ 16.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.657

Wat is de vraagprijs?

Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Lemelerveld staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.111 per m².

Vraagprijs Prins Willem-Alexanderstraat 9
Onder gem. in buurt Lemelerveld kern westBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.111[ € 2.955 – € 3.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemelerveld kern west
€ 574.000[ € 475.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willem-Alexanderstraat 9 adviseren wij in een bod van € 704.658, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.457+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.658+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.891+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willem-Alexanderstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Lemelerveld bedragen € 3.522 per maand bij een woningwaarde van € 690.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.376
OZB€ 58
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willem-Alexanderstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte581 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.457
Verwachte verkoopprijs€ 704.658
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtLemelerveld kern west→
PlaatsLemelerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemelerveld kern west besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (18%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lemelerveld kern west

Lemelerveld kern west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Praamstraat 78, 8152BZ Lemelerveld
Praamstraat 78
1980 · 198 m²
€ 600.008
Straatbeeld van Klipperstraat 1, 8152BS Lemelerveld
Klipperstraat 1
1976 · 182 m²
€ 693.438
Straatbeeld van Tjalkstraat 2, 8152CK Lemelerveld
Tjalkstraat 2
1993 · 188 m²
€ 510.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Willem-Alexanderstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.457 duidelijk in het hogere segment van Lemelerveld kern west. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prins Willem-Alexanderstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Lemelerveld.

Wat is Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Lemelerveld waard?
Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.457 (bandbreedte € 607.602 – € 773.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemelerveld kern west.
Wat is de vraagprijs van Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Lemelerveld?
Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Lemelerveld staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Lemelerveld?
Voor Prins Willem-Alexanderstraat 9 adviseren wij een bod van € 704.658 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Lemelerveld?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Lemelerveld bedragen € 3.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.376 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Lemelerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Lemelerveld is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 62.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willem-Alexanderstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemelerveld kern west is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willem-Alexanderstraat 9 ligt rond € 690.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Willem-Alexanderstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Prins Willem-Alexanderstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemelerveld kern west heeft 41% van de woningen zonnepanelen.