Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoogenboomstraat 13, 8151BM Lemelerveld

Woningwaarde Hoogenboomstraat 13

8151BM Lemelerveld

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.855
+9,2%
[ € 493.552 – € 628.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.975[ € 519.626 – € 574.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.087[ € 546.127 – € 603.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogenboomstraat 13 in Lemelerveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 560.855 (€ 2.999 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.392Sinds juli +0,8%
+€ 47.14212 maanden +9,2%
+€ 28.99712 mnd vs. NL +5,6%
Hoogenboomstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.855 voor Hoogenboomstraat 13 in Lemelerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogenboomstraat 13 in Lemelerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.087. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 560.855.

Verwachte verkoopprijs Hoogenboomstraat 13
€ 575.087[ € 546.127 – € 603.615 ]
Verkoper houdt over€ 567.511−€ 7.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.739+€ 13.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogenboomstraat 13 in Lemelerveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.925 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogenboomstraat 13
Onder gem. in LemelerveldBoven gem.
€ 546.975[ € 519.626 – € 574.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.925[ € 2.779 – € 3.071 ]
Gem. vraagprijs in Lemelerveld
€ 514.000[ € 389.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogenboomstraat 13 adviseren wij in een bod van € 575.087, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 546.975 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.855+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.087+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.841+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogenboomstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 546.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogenboomstraat 13 in Lemelerveld bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 560.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogenboomstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.855
Verwachte verkoopprijs€ 575.087
Verwachte vraagprijs€ 546.975
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtLemelerveld kern oost→
PlaatsLemelerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemelerveld kern oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Lemelerveld kern oost

Lemelerveld kern oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapmanstraat 22, 8151BR Lemelerveld
Schaapmanstraat 22
1998 · 216 m²
€ 705.516
Straatbeeld van Schaapmanstraat 20, 8151BR Lemelerveld
Schaapmanstraat 20
1998 · 141 m²
€ 521.169
Straatbeeld van Haven 2, 8151CA Lemelerveld
Haven 2
2004 · 131 m²
€ 429.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogenboomstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.855 duidelijk in het hogere segment van Lemelerveld kern oost. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoogenboomstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogenboomstraat 13 in Lemelerveld.

Wat is Hoogenboomstraat 13 in Lemelerveld waard?
Hoogenboomstraat 13 in Lemelerveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.855 (bandbreedte € 493.552 – € 628.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemelerveld kern oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogenboomstraat 13 in Lemelerveld?
De verwachte vraagprijs van Hoogenboomstraat 13 in Lemelerveld is in augustus 2026 € 546.975 (bandbreedte € 519.626 – € 574.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogenboomstraat 13 in Lemelerveld?
Voor Hoogenboomstraat 13 adviseren wij een bod van € 575.087 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogenboomstraat 13 in Lemelerveld?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogenboomstraat 13 in Lemelerveld bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogenboomstraat 13 in Lemelerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogenboomstraat 13 in Lemelerveld is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 47.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogenboomstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemelerveld kern oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Hoogenboomstraat 13 ligt rond € 560.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogenboomstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Hoogenboomstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemelerveld kern oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.