Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. C.Keersstraat 64

8151AC Lemelerveld

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.829
+9,9%
[ € 365.050 – € 464.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.302[ € 384.087 – € 424.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.630[ € 404.060 – € 446.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. C.Keersstraat 64 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.829 (€ 2.609 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.249Sinds september +0,8%
+€ 37.34912 maanden +9,9%
+€ 22.72512 mnd vs. NL +6,0%
Ds. C.Keersstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.829 voor Ds. C.Keersstraat 64 in Lemelerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. C.Keersstraat 64 in Lemelerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.630. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 414.829.

Verwachte verkoopprijs Ds. C.Keersstraat 64
€ 425.630[ € 404.060 – € 446.592 ]
Verkoper houdt over€ 419.698−€ 5.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.293+€ 10.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. C.Keersstraat 64 in Lemelerveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.543 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. C.Keersstraat 64
Onder gem. in buurt Lemelerveld kern oostBoven gem.
€ 404.302[ € 384.087 – € 424.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.543[ € 2.416 – € 2.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemelerveld kern oost
€ 509.571[ € 349.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. C.Keersstraat 64 adviseren wij in een bod van € 425.630, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 404.302 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.829+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.630+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.912+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. C.Keersstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 404.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. C.Keersstraat 64 in Lemelerveld bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 414.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. C.Keersstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.829
Verwachte verkoopprijs€ 425.630
Verwachte vraagprijs€ 404.302
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtLemelerveld kern oost→
PlaatsLemelerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemelerveld kern oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Lemelerveld kern oost

Lemelerveld kern oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogenboomstraat 13, 8151BM Lemelerveld
Hoogenboomstraat 13
1990 · 187 m²
€ 560.984
Straatbeeld van Meester Gorisstraat 29, 8151AG Lemelerveld
Meester Gorisstraat 29
1963 · 99 m²
€ 420.808
Straatbeeld van Schoolstraat-Lemelerveld 36, 8152AT Lemelerveld
Schoolstraat-Lemelerveld 36
1974 · 143 m²
€ 423.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds. C.Keersstraat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.829 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lemelerveld kern oost willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ds. C.Keersstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. C.Keersstraat 64 in Lemelerveld.

Wat is Ds. C.Keersstraat 64 in Lemelerveld waard?
Ds. C.Keersstraat 64 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.829 (bandbreedte € 365.050 – € 464.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemelerveld kern oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. C.Keersstraat 64 in Lemelerveld?
De verwachte vraagprijs van Ds. C.Keersstraat 64 in Lemelerveld is in oktober 2026 € 404.302 (bandbreedte € 384.087 – € 424.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. C.Keersstraat 64 in Lemelerveld?
Voor Ds. C.Keersstraat 64 adviseren wij een bod van € 425.630 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. C.Keersstraat 64 in Lemelerveld?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. C.Keersstraat 64 in Lemelerveld bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. C.Keersstraat 64 in Lemelerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. C.Keersstraat 64 in Lemelerveld is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 37.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. C.Keersstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemelerveld kern oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Ds. C.Keersstraat 64 ligt rond € 414.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. C.Keersstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Ds. C.Keersstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemelerveld kern oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.