Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. C.Keersstraat 68

8151AC Lemelerveld

Te koop
220 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.289
+8,9%
[ € 576.654 – € 733.924 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.272[ € 631.332 – € 697.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. C.Keersstraat 68 in Lemelerveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 655.289 (€ 2.979 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.132Sinds mei +0,8%
+€ 53.67112 maanden +8,9%
+€ 28.15912 mnd vs. NL +4,7%
Ds. C.Keersstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.289 voor Ds. C.Keersstraat 68 in Lemelerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. C.Keersstraat 68 in Lemelerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.272. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 655.289.

Verwachte verkoopprijs Ds. C.Keersstraat 68
€ 671.272[ € 631.332 – € 697.788 ]
Verkoper houdt over€ 662.638−€ 8.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.847+€ 15.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.638

Wat is de vraagprijs?

Ds. C.Keersstraat 68 in Lemelerveld staat in te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Vraagprijs Ds. C.Keersstraat 68
Onder gem. in buurt Lemelerveld kern oostBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.905[ € 2.759 – € 3.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemelerveld kern oost
€ 619.143[ € 439.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. C.Keersstraat 68 adviseren wij in een bod van € 671.272, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.289+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.272+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.836+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. C.Keersstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. C.Keersstraat 68 in Lemelerveld bedragen € 3.267 per maand bij een woningwaarde van € 655.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 328.000€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.204
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. C.Keersstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte836 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.289
Verwachte verkoopprijs€ 671.272
Vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtLemelerveld kern oost→
PlaatsLemelerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemelerveld kern oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Lemelerveld kern oost

Lemelerveld kern oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalkstraat 1, 8152CM Lemelerveld
Tjalkstraat 1
1994 · 188 m²
€ 578.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds. C.Keersstraat 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.289 duidelijk in het hogere segment van Lemelerveld kern oost. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ds. C.Keersstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. C.Keersstraat 68 in Lemelerveld.

Wat is Ds. C.Keersstraat 68 in Lemelerveld waard?
Ds. C.Keersstraat 68 in Lemelerveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.289 (bandbreedte € 576.654 – € 733.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemelerveld kern oost.
Wat is de vraagprijs van Ds. C.Keersstraat 68 in Lemelerveld?
Ds. C.Keersstraat 68 in Lemelerveld staat in juni 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. C.Keersstraat 68 in Lemelerveld?
Voor Ds. C.Keersstraat 68 adviseren wij een bod van € 671.272 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. C.Keersstraat 68 in Lemelerveld?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. C.Keersstraat 68 in Lemelerveld bedragen € 3.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.204 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. C.Keersstraat 68 in Lemelerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. C.Keersstraat 68 in Lemelerveld is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 53.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. C.Keersstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemelerveld kern oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Ds. C.Keersstraat 68 ligt rond € 655.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. C.Keersstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Ds. C.Keersstraat 68 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemelerveld kern oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.